Akcie ORCO Property Group - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

CPI FIM SA oznamuje smlouvy o akvizici 80% podílů v každé z následujících českých společností, které mají v České republice primárně pozemkovou banku: Bubny Development, sro, MQM Czech, as, Polygon BC, as, STRM Alfa, sro a Kancelář Vysočany, tak jako „České společnosti“. Před transakcí CPI FIM SA vlastnila 20% podíl v každé z českých společností a již je konsolidovala. Nyní se CPI FIM SA stává 100% akcionářem českých společností. CPI FIM SA i prodávající, GSG Europa Beteiligungs GmbH, jsou plně konsolidováni CPI PROPERTY GROUP. Prodejní cena za tuto vnitroskupinovou transakci vychází z hodnoty IFRS NAV českých společností.

Muselo se jednat o transakci v řádech miliard korun 1 m2 na bubnech stojí cca 72000 korun . Předpokládám, že to FIM získalo oproti dluhu

Asi je jedno proti cemu ale za kolik ? Ta sleva proti 72 tis pak spadne cela do klina Fim, to zni jako dobrej kup.

Lze dohledat článek, viz odkaz níže, kde je uvedeno, že CPI platila za příkup pozemků v Bubnech cca 73000Kč/m2. Kouknul jsem do katastru a Bubny development má v Holešovicích řadu pozemků. Např. pozemky 2415/1 a 2427 mají 128321+15695=144086m2. Tzn. asi bude sedět i další informace z článku, že tam mají více než 200000m2. Vynásobeno 73000Kč se bavíme o částce 14 600 000 000Kč jen za Bubny (11,1Kč/akcie). https://retrend.cz/novinky/investice-a-rozvoj/cpi-property-group-koupila-v-holesovicich-pozemek-o-rozloze-vice-nez-10-000-m2/

Někde jsem viděl valuaci na bubny 150 mil eur, B ubny devlopment vykazuje aktiva za necelych 100 mil ..

Mně to vychází tak, že za těch 80% podílu na pozemkové bance CPI musela FIM zaplatit GSG 4 miliardy Euro ( při průměrné ceně 7000 korun m2 pozemků v Praze a blízkém okolí , poněvadž o tuhle lokalitu jde). A zaplatit mohla pouze umazánim dluhu, který měla GSG vůči FIM . Pozemkova banka CPI zahrnuje celkově cca 17,5 mil m2

Tzn. GSG už nebude posílat do FIM úroky z čerpání cca 4 mld euro . Ty peníze bude mít FIM k dispozici na výstavbu Bubnů , která se rozjíždí v příštím roce. Nic se nebude měnit na výši dluhu , který má FIM vůči svým věřitelům .

Jó máš pravdu ze je tam hodně majetku co ještě nevyplaval na povrch

Myslím si ze nám ke konci roku budou chtít nabídnout těch 5 euro za akcii. Nic se neděje náhodou!!!

Já čekám brzký buyback za NAV.

Jasně, že to zkusej vykoupit za NAV. Ale to jsou nyní necelá 2€, tzn. ani pade. Do toho bych nešel. 5€ by bylo něco jiného.

Víte někdo jak to vypadá se stavební uzávěrou na Bubnech ?

Já jen vím , že příští rok 2024 se má na 100% začít stavět . Možná proto ten přesun majetku z GSG na FIM. Vlastně jsem ani nevěděl ,že GSG vlastnila 80% pozemkové banky CPI…

K těm transakcím došlo před několika lety.