Probíhající krach německých komerčních nemovitostí začíná ohrožovat tamní bankovní sektor - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Jedna vlaštovka jaro nedělá. Navíc, u Kovandy se "obecně ví" že někdy kvůli čtenosti přehání. Jsme "specifický trh" takže kdo ví jestli to vůbec do Čech dorazí.

Problém s CRE v Nemecku reportuje viac zdrojov, takže tam asi nejaký problém naozaj je. Podstata je tá že firmy nechcú platiť vyššie nájmy, lebo po Covide je obsadenosť nízka, priestorov je dosť a cena zdrojov sa refixovala nahor. Tento efekt sa v rezidenčných priestoroch dostaví ak si refix príde po dosť dlžníkov. Ak im nájom nepokryje splátky, budú musieť predať. To sa môže aj nemusí stať, záleží ako sa bude dariť širšej ekonomike. V dobrej ekonomike môže dlžník dvíhať nájom a zalepiť to. Ak práca nebude, nebudú nájomníci a nebudú ani vyššie nájmy. Ale v takej ekonomike ani banka nedá hypo, takže bežný občan v každom prípade ostrúha.

Vědma má vlhký sen, že si konečně koupí nějakou levnou nemovitost. ;)

Já jen varuji (už cca rok) před afektovaným nákupem, do kterého jsou lidé, snad již zbytečně, obvykle podprahově tlačeni "rádoby investory" a "poradci", jako jsi ty, deprese.
Neexistuje totiž dnes (2024) horší investice, než do nemovitostí, a nikdy to nebylo horší. A ani už nebude, slovy tvého guru: "už bude líp" (lidi nemovitostem přestanou věřit tak bezmezně, jako doteď).

A už se, prosím, přestaň potit. Teď už je to opravdu fuk. Za cenu 2022 v této dekádě neprodáš.