Hypotéky > Srovnání hypoték - Diskuze a názory

Nesouhlasím s tím, že hypotéka s kapitálovým živ. pojištěním je nevýhodná pro klienta. Opravdu stačí kupecké počty, rozhodující je pro klienta kolik přeplatí a jaké bude mít odpočty. Při odečtení všech odpočtů a při počítaném výnosu s KŽP 2 %  klient zaplatí výrazně méně než při jakémkoliv jiném způsobu čerpání hypotéky. Odpočty se mu část peněz vrátí, ještě získá kapitálový výnos. Mám program, který všechny typy hypoték porovnává a pro klienta jednostznačně vychází nejvýhodnější kombinovaný produkt a pokud ještě zvolíme zkrácenou dobu placení živ. poj. (nabízí Kooperativa u 2SZ) dostaneme se k v určitých případech k výsledku, že klient zaplatí méně než kolik vyčerpá na hypotéce.
Kdo tvrdí opak neumí počítat.

p.Stando, nevím, zda dostanu ještě odpověď na můj příspěvek, ale zaujal mne Váš článek na možnosti hypo s živ. pojištěním. Dostanu jěště radu k tomuto v případě zájmu?

Dobrý den,

samozřejmě Vám odpovím, sice se od doby napsání příspěvky změnili podmínky ale rád Vám pomohu.
Napište na uvedený mail co by Vás zajímalo.

Winkelhofer S.

Zaujal mě Váš příspěvek. Máme s manželem byt v osobním vlastnictví, který je bohužel v zástavě u stavební spořitelny (zástava byla nutná při koupi bytu od Městského úřadu). V současné době se marně snažíme najít vhodnou hypotéku na rekonstrukci bytu, protože zástava je problém. Snažili jsme se sehnat hypotéku s kapitál.životním pojištěním, ale bez úspěchu. Zřejmě nevíme,kam se správně a s důvěrou obrátit. Byli bychom rádi, pokud si uděláte chvilku čas na odpověď a poradíte nám.

Děkujeme mockrát.

 

Vážená paní HAMPLOVÁ,

Pokud jste ještě nevyřešila Váš problém a hledáte vhodnou hypotéku s kapitálovým životním pojištěním nabízím Vám moje služby. Kontaktujte mne na mob. tel. 604 863 002 nebo emailu.

S pozdravem Wichterlová Božena

Dobrý den,

zástava u stavební spořitelny, je problém ale může být řešitelný. Hypoteční banka může za určitých okolností souhlasit se zástavou "na druhém místě". Záleží o jakou stavební spořitelnu se jedná, o jakou částku šlo, doba zástavy atd. Potřeboval bych tedy více informací, které můžete poslat na můj mail a já se pokusím najít vhodnou hypoteční banku a tam vše předjednat abychom měli jistotu, že můžeme o úvěr žádat. Pracuji pro všechny hypoteční banky a mé služby jsou zdarma, dostávám provizi od banky a to jen v případě, že Vám úvěr vyřídím.

S.W.

Dobrý den,

docela mě zajímá toto téma, protože se chystáme řešit bydlení-stavbu RD a zvažujeme mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření. Chtěli bychom si půjčit cca 2 mil. Kč na 25 -30 let.

Děkuji za rady a Vaše názory.

S pozdravem

Michal

Jsem ráda, že začíná být dost klientů s Vaším uvažováním. Kombin. hyp. úv. je výhodný , dobře zajišťuje  celou  rodinu i když na první pohled se zdá dražší. Je potřeba vzít do úvahy celou délku hypot. a pak je bezkonkurenční a to ještě při výběru banky, sledování poplatků za poskytnutí úvěru, vedení účtu atd. Máte-li již konkrétní požadavky obraťte se, ráda vypomůžu a vše zařídím. Petráňová

Dobrý den, děkujeme za odpověď. Pokusím se Vám co nejsrozumitelněji poskytnout základní údaje.

Stavební spoření mám uzavřené u ČMPS (s liškou). Cena bytu byla stanovena na 158 tisíc korun. Staveb.spoření jsem uzavřela na cílovou částku 300000,- s tím, že si po skončení spoření vezmeme úvěr na rekonstrukci bytu. Když jsme na jaře zjišťovali možnost čerpání úvěru dříve než po skončení spoření, z mé hlouposti či nevědomosti jsem podepsala papír na zvýšení cílové částky na 600 tisíc korun. Toto spoření běží od července 2001.

Původní návrh, který jsme zamýšleli byla hypotéka u jiné banky na koupi bytu a rekonstrukci. Všude jsme bohužel narazili na již uváděný problém, že byt je v zástavě města. Chtěli jsme z nové hypotéky zaplatit i celou kupní částku za byt a zbytek peněz použít na rekonstrukci bytu. Tím by byl byt vyňat ze zástavy a mi ho mohli poskytnout jako zástavu jiné hypotéky. Zjistili jsme však, že toto řešení by obnášelo jistou časovou prodlevu, než město uvolní zástavu a dá příkaz na výmaz zástavy v katastru nemovitostí. U této varianty jsme zjišťovali, zda je možnost hypotéky, kde se ručí pouze životním kapitálovým pojištěním, protože by tím pádem nevadila zástava u Městského úřadu.

Druhá možnost by byla, že nám pomůžete najít banku, která by tuto zástavu tolerovala a pak by potřebná částka úvěru nebyla 700 tisíc korun, ale částka ponížená o kupní cenu bytu, tzn. 500 až 550 tisíc korun na rekonstrukci.

Nevím jestli jsem Vám všechno vysvětlila jak potřebujete. Jestli bude potřeba ještě nějaké údaje doplnit, rádi tak učiníme.

Nejsem tak častý uživatel internetu, takže nevyčtu Vaší emailovou adresu, takže píši takto. Pokud mi ji pošlete, můžem se kontaktovat rovnou přes emaily.

Ještě jednou děkujeme za odpověď a doufáme, že společně najdeme nějaké rozumné řešení.

S díky    Hamplová Věra

 

Odepsal jsem na Vaší emailovou adresu.

zapoměl jsem uvést svůj email, pro případné konzultace tak to činím teď.