Akcie TELEFÓNICA O2 C.R - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Je to tak jednoduché. Každý na to může dosáhnout. Máš 2000 dolarů za měsíc? Nic není problém. Stačí vypsat žádost. Zaměstnání: pokladní , zaměstnavatel: Wallmart. V kolonce příjem za měsíc můžeš napsat třeba 8000 dolarů. Nikdo to neřeší.Dům je tvůj!!!  Ničím nemusíš jistit. Jen 100% hodnoty domu. Dokud splácíš, je všechno OK. Pak začnou ceny klesat a ty zjistíš, že kousek dál je dům o 30% levnější. Ten první nesplácíš. A jde to jako lavina. Během 5 let boomu na realitním trhu vznikaly stovky a tisíce poskytovatelů půjček na cokoliv a na bydlení. Peníze poskytly velké banky, jako např....., v podstatě jsou do toho namočeni všichni. Padly na to stovky miliard dolarů. Jsou "kryty" cennými papíry (hypotéční zástavní listy). Ty samozřejmě ztrácí na ceně. Pokud vím, nejvíc je do tohoto byznysu namočena investiční banka Bear Stearns Companies Inc. http://finance.yahoo.com/q?s=bsc , jejíž  dva realitní fondy zbankrotovaly poté, co jim banka odmítla podruhé pomoci. Peníze byly půjčené, s vlastním kapitálem se v USA nic neřeší, finanční páka- to je ono! . Co je za tím? Nenažranost vedení bank toužící vyždímat něco navíc bez ohledu na rizika. Někteří lidé by si totiž neměli půjčovat. Způsobí mnoho těžkostí. Mimochodem, krize dolezla až do Německa. To asi víte. Máme se ale na co těšit. Příští týden bude plný překvapení. Ničemu se nedivme. Četl jsem tady názor: Nemovitosti jsou předražené. Ano je to pravda, i akcie. Již mnozí zapomněli započítávat do ceny rizika. Za kolik se prodává byt u vás? Kolik by musel být nájem, aby kupujícímu (investorovi) přinesla aspoň 10% zhodnocení ročně?20 000 za 2+1 ? Pak je nájem vysoký, anebo byt drahý!! Uvažujme, než někam vložíme své peníze!!! Mějte se.

Moje slova, moje myšlenky, ale špatně se ještě před půl rokem vysvětlovaly, páč sklízely jen posměšné narážky :-)) Máš zelenýho lahváčka ode mne:-))

Taky jenom noticku, přestat splácet jeden dům a vedle koupit levnější nejde, protože tím nespácením si zničíš credit history a nikdo už ti pěkně dlouho žádné peníze nepůjčí. Spíše je to opravdu tím že ceny domů a bytů v US za posledních 15 let vzrostly několikanásobně , což je příliš a přitom platy takřka vůbec nerostly.

Ale hypotéky lidem byly přesto cpány jak jsi popisoval a hodně lidí na to jednoduše už nevydělá.

Můžeš hypotéku vypovědět se slovy: "S tím domem si dělejte co chcete"

jj ale už nekoupíš vedle levnější na hypotéku, nikdo ti už nepůjčí, budeš v registru dlužníků a ani žádnou rizikovou hypotéku nedostaneš

ani smlouvu na talefon, kde bude dotovaný telefon ,  už si neuděláš, jedině cash

Noticka -- 2 satan a forex lidem: meny jako yen a svycarsky frank ktere se pouzivaji ke carry trade mozna naznacovaly uklidneni (toky do akcii), ale ted bych cekal, ze se projevi standardni efekt spojeny s hlubsim propadem, zavirani pozic v akciich a nasledne oslabeni techto men..Jednak makro cisla, jednak opakovani propadu a jednak pravdepodobnost nasledneho rychleho oziveni je nyni vyrazne mensi.. to vse spolu s ne moc ohromujicimi vysledky hedge fondu to naznacuji.. MSF!

forex lidem je uplne fuk jestli ma teoreticky neco oslabovat nebo posilovat. je zajima jen idealni vstup a vystup, je jim uplne fuk na jakem paru vydelaji.vcerejsi sesup zacal ve 14.30 - prvni patek v mesici, oznameni news o nezamestnanosti atd. kazdy mesic se to opakuje. po oznameni vystrelili raketove nahoru XXXusd. Kdyz jde dollar do ...k, vetsina utika do CHF - je to klidny pristav. Takze chf asi oslabovat moc nebude. jinak zatim gbpusd i eurusd pomalu ale plynule stale dal a dal posiluji, dokonce se da i zaujmout postoj - usdxxx sell nebo nic a xxx usd buy nebo nic.

Oslabení těchto měn? Já bych čekal naopak posílení JPY. Doteď JPY dlouho oslaboval, protože za půjčené nízkoúročené JPY spekulanti kupovali jiné měny a za ty pak aktiva, třeba americké akcie. Má-li už opravdu přijít čas splácení dluhů, budou nuceni aktiva prodat, za utržené USD a EUR nakoupit opět JPY a vrátit. S poklesem světových trhů bych tedy čekal výrazné posílení JPY.

Máš sice Honzo částečně pravdu jenže je zapotřebí započítat , že ŠVÝC. frank už není to co býval a Japončíci maji posledních cca 20 let problémů dosti ceny nemovitostí tam za tuto dobu poklesly o cca 40 procent a teprve ted začínají pomalu stoupat. O úrocích v Japonsku ani nemluvě :-) Nicméně jsem na netu četl hezký článek o cenách a hypotékách v Evropě. Přímořské státy plus Německo a Francie mohou spustit lavinu , která se přenese i k nám . Bohužel naše země má odjakživa nejen dost nefachčenků , ale i hlupáků viz tento server :-) tj bankovní úředníci chtěli vydělat a narvali hypotéky a úvěry i lidem , kteří na to nemají a dlouhodobě mít nemůžou tj ČESKÁ banka je banka kde nosíš peníze a oni Tě ve vhodné chvíli okradou - někdy poplatky , jindy různými úroky a nakonec tím, že Ti schváli něco před čím by Tě měli chránit :-( neboli český Kocourkov

2 cestovatel: Ja ted nemyslel ani tak ceny nemovitosti, jako to, ze hedge fondy vyuzivaly a vyuzivaji meny, ktere maji nizky urok, aby si pujcily. Ty penize pak pouziji na nakup akcii/bondu (co rostou rychleji nez ten urok) a touto "pakou" hedge fondy vydelavaji. Rika se tomu "carry trade". No a nejznamejsi predstavitele techto men jsou yen a svyc.frank. Na nich se projevuji signaly o trendech na kapitalovych trzich a taky zvyseni urokove sazby techto men ma negativni vliv na "carry trade" a tim padem na kapitalove trhy. Snad jsem to rekl srozumitelne..:)...MSF!

Jistěže ano vždyt v Japonsku mají už nějaký pátek místo inflace jen deflaci:-)domnívám se , že mám dostatečný přehled :-) i na poli cizích měn :-) a leckterých světových ekonomik nejen z hlediska teoretického , ale i praktického :-) jsme si bližší než bys čekal kolego :-)

Tak ja to nemyslel jako poucovani..:).. Uz jsem asi unaveny a myslel jsem, ze se nevyjadruju presne..Toz tak, vypnu to, zitra-tedy dnes je taky den, poslu syna na tabor a odjedu na chalupu:)..MSF! at se dari..

Přesně ať se daří - taky jsem unavený takže dobrou :-) MKF !

tak hlavne bych zacal tim, ze vynosy z pronajmu bezne nenesou 10% rocne, nybrz nekde kolem 5%. 

hmm to dava smysl....