Akcie ORCO Property Group - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

bude ve znamení chytání hejlů na špek nebo pozvolné otáčení k up trendu, jak to špekulanti typujete?

note - přiznám se, že i mě jako hejla někdy dostanou , na druhou stranu musim říct, že se lepším a má uvážlivá rozhodnutí k nákupu/prodeji přináší své ovoce. Já osobně nějakou dobu vyčkám a pak se rozhodnu. Hezky to nedávno vystih Milo " Osobně je mi jedno jak koupím , jestli levněji než nyní nebo o něco dráž , ale kupovat chci na počátku v růstové fázi. Ono totiž ještě není hotovo a slevy ,které ještě můžou príjít ,nemusí být vůbec malé."

 Problém asi bude pro většinu z nás rozpoznat tu růstovou fázi.

hmm

čau.A co když se růstová fáze konat nebude,jen poklesy zastavené malými vrcholky up???Podobných grafů najdeš tisíce.Když nadšení a doufání v růst jen  zadrží pád.Takové 02 je jiné,což je defenzivní akcie,jenž nebude reagovat na recesi,neb při recesi lidé víc věnují zábavě a utrácení za media než nakupování zboží.Jak něco klesne dav hned skočí na špek a doufá v růst.Takže kdo ví jak to bude.Pokleslá cena nezaručuje návrat na vrcholky .

Klídku,vidim problém pro expektaci příznivé ceny reálné riziko přecenění nemovitostí směrem dolů.Velcí hráči již s tímto rizikem počítají, ale retail je jako zmámený.Pamatuji si dobu, po "balíčcích" po Sarajevu v roce 1997, mám dojem o rok a něco později, kdy se velmi špatně u nás prodávaly nemovitosti a nové se prodávaly někdy i za nákladové ceny ( dokonce i méně), aby měli developeři cash, nemohli čekat rok, dva než prodají.Osobně očekávám tlaky bank na developery, aby dozajistily své zástavy, čímž se reálně sníži hodnota zástav a tedy se i reálně přecení hodnota nemovitotostí dolů.Pokud jde o euforii  z projektu Bubny, prozatím jsem nezachytil info, že by již byly vykoupené pozemky.Takže zatím to jemarketing na hezkém papíru:-) 

Máš pravdu, ale tenkrát to utlumily obrovský úrokový sazby......osobně si pamatuju na úrok z vkladu u Universal banky okolo 13 % !       ........btw měl jsem tam na jaře 98 na chvíli uloženou nějakou keš:-)  

Komerčka dávala daleko víc,měl jsem u nich 33 %.

Možná jste nezachytil info, že zejména v atraktivních lokalitách se nemovitosti prodávají dobře už řadu let a jejich cena roste. Vlastníte-li snad takovou nemovitost, dejte mi neprodleně vědět. Rád ji od vás koupím.  Hovoří se o tlaku na banky, aby zjednodušily poskytování hypoték a u nemovitostí se očekává další nárůst cen.