K dalším zákazníkům J. Balaz & Associates, již si nechali "na míru"vytvořit luxusní bydlení, patří například člověk, který disponuje právyna více než polovinu muzikálů, jež se hrají na Broadwayi. "Tento klientmá fantastickou čtyřpatrovou rezidenci s výhledem na vodu a systémemzahrad," říká Balaz. Další majitel luxusní rezidence, špičkový lékař,nechal pro své děti vybudovat mezi třetím a čtvrtým patrem horolezeckoustěnu.PRAHA: LUXUS V CENTRU I NA PANKRÁCITaké v České republice je o luxusní bydlení značný zájem. Developerskéfirmy potvrzují, že ve většině případů jsou první prodané právě tybyty, které jsou z˙projektu nejdražší. "O luxusním bydlení můžemehovořit od 100 tisíc korun za metr čtvereční. Pracovali jsme ale i naprojektech v centru Prahy, jejichž ceny se pohybují od 250 tisíc do 300tisíc korun za metr čtvereční," říká Luděk Sekyra. Mezi zájemcifigurují čeští a slovenští podnikatelé a mezinárodní investoři. "Je tuřada kupců z Britských ostrovů. Nakupují zde i lidé z východu, hlavně zRuska. Klientela je dostatečná. V tomto ohledu se Praha vyrovnáváostatním evropským metropolím," domnívá se Sekyra.Za nejatraktivnější lokalitu je tradičně považováno centrum Prahy.Exkluzivní bydlení ale najdeme i na jiných adresách. "Luxusní lokalitamusí být dostupná MHD, musí tam být kde zaparkovat, občanskávybavenost, jako jsou obchody, místa pro využití volného času, lékárna,škola, úřady a další, ale také zeleň," říká Tomáš Vlček, seniorviceprezident Excellence Center společnosti ECM. Dodává, že luxusníbydlení musí splňovat nároky nejen na interiér, ale i exteriér. "Dům byměl být atraktivní nejen pro klienty zevnitř, ale i pro město."Realitní odborníci tvrdí, že kvalitou jsou luxusní rezidence v Prazesrovnatelné se západní Evropou či Amerikou. "V kvalitě provedenínevidím rozdíl. Design má stoupající tendenci. Souvisí to i s tím, želidé více cestují, zajímají se o design, o architekturu. Nedostatkem jeomezený počet exkluzivních projektů. Poptávka po nich je mimořádněsilná," říká Luděk Sekyra. Tomáš Vlček z ECM tvrdí, že luxusní bydlenímusí nabízet vždy něco navíc - tedy například vlastní fitness a bazén,nadstandardní služby pro rezidenty, použití přírodních a kvalitníchmateriálů na vnitřní vybavení. Problémem atraktivních adres v Praze jev mnoha případech omezená možnost parkování. Většina projektů v centruměsta nemá vlastní parkování. "S tím se ale potýkají i v jinýchměstech," říká Sekyra. Dle jeho odhadu se ceny luxusních bytů v Prazeročně zvyšují zhruba o deset procent, tedy více než kolik rostouprůměrné ceny bydlení. "Souvisí to právě s velmi omezenou nabídkouluxusních bytů," vysvětluje Sekyra.BYDLENÍ ZA 110 MILIONŮJeště na konci loňského roku byl za nejdražší byt v centru Prahypovažován mezonetový byt u Václavského náměstí v projektu ResidenceFrantiškánská zahrada za bezmála devadesát milionů korun. Dvoupatrovýsedmipokojový mezonetový byt tvoří dva obývací pokoje, jeden s galerií,dvě kuchyně, čtyři ložnice, tři šatny, jedna pracovna a tři koupelny.Kromě konvektorového a podlahového topení budou rezidenci vyhřívat takédva krby. Ještě o dvacet milionů více než ve Františkánské zahradězaplatí majitel za třípatrový mezonetový penthouse s velkou terasou abazénem, jehož plocha přesahuje 300 metrů čtverečních, který se nacházíve třicátém patře mrakodrapu Epoque City. Ten začne stavět na pankrácképláni společnost ECM. V objektu bude 150 bytů, již dnes je více nežstovka prodaná. "Většinou si tyto byty pořizují Češi," upřesňuje ZuzanaDoležalová, tisková mluvčí ECM. Každý byt v mrakodrapu bude mít jinýpůdorys. V objektu bude privátní relaxační centrum, sauna, bazén,fitness. Bydlení na Pankráci bude splňovat požadavky na "inteligentnídomácnost". "Uživatelé budou moci dálkově nastavovat světla činastavovat rolety, telefonem budou moci řídit topení. Samozřejmostí jecentrální recepce s nepřetržitou službou či bezpečnostní kamerovýsystém," dodává Doležalová.
(4)
