Zamyšlení: Tak kdy už bude v ČR bytů dost? - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Dobrý den, máte tu někdo zkušenosti s některou realitní kanceláři z Prahy, která by dokázala rychle prodat můj dům?

Také bych potřeboval poradit realitní kancelář, která by dokázala co nejrychleji prodat můj dům, docela spěchám na peníze.

**** smazaný spam ***

Díky moc, volal jsem na číslo 800 503 305 a domluvil si schůzku přímo v domě, bylo to v pohodě, velice příjemní po telefonu.

Stavbu bytů pro sociálně slabší bude financovat i.

PRAHA k nové cenové mapě Prahy 

az vstoupime do EU a splaske tahle bublina byty pujdou dolu - viz zprava MMF - pockejte a neblbnete

KDE A ZA KOLIK SE STAVÍ V PRAZE NOVÉ BYTY-VÝBĚR

Lokalita
Počet bytů Velikost Cena (Kč) Dodavatel

Trojský vrch
693 30 až 140 m2 0,6 až 3,5 mil. Finep & partners
(bez DPH)

Na Homolce
250 garsonka až 5+1 1 až 3 miliony Real Development

Jesenice a okolí
150 až 180 2+kk až 4+kk 1 až 5 milionů Renix

Na Groši
40 2+kk až 4+kk 1 až 5 milionů Renix

Roztoky
152 1+kk až 4+kk od 21 tisíc za m2 Ekospol

Krč - Zelené údolí
142 32 až 106 m2 1,1 až 3,8 milionů IPB Real

Zbraslav
130 od 30 m2 od 27 tisíc za m2 Bohemia Real Invest

Strašnice
121 33 až 132 m2 od 31900 za m2 iPB Real

Kobylisy
120 od 32 tisíc za m2 55 až 180 m2 Metrostav

Strahov
58 od 32 tisíc za m2 60 až 80 tisíc za m2 Metrostav

Dolní Břežany
100 30 až 150 m2 od 20 tisíc za m2 RK Cíl

Kavčí hory
65 30 až 200 rn2 od 34 tisíc za m2 Rentalkon

Záběhlice
47 60 až 160 m2 2 až 8 milionů Ama

Vršovice
36 - 30 tisíc za m2 Nový domov 2000

Není to směšné?

Není tu u běžného občana bez zvláštních darů od Boha jakýsi nepoměr mezi má dáti - dal zavedený rádobykapitalistama, kteří nemají žádnou etiku podnikání, která vede ke zbídačování a deformaci lidí místo k jejich pozvednutí? A nekončí náhodou v dějinách takový vývoj nárůstem pouliční lůzy, která pak začne přepadat ty co maj, protože jinoumožnost nenachází a začne někdy i utvářet dějiny? Ať už je to by-product šťastných kapitalistů, nebo jejich výtvor, je děsivý do budoucna a je to jejich dílo, ať si to připouští, nebo ne a jejich děti na to mohou doplatit při střetech s touto lůzou po ulicích už dnes a kdoví, co bude zítra.

Věděli byste o bytu při příjmech kolem 10 tis. Kč na všechno?

Bytů je přece dost, záleží na tom kdo chce nebo nechce za byt zaplatit. Tady by většina lidí chtěla bydlet zadarmo. Uvědomte si, že nemáme komunismus, ale kapitalismus!

Spíš klasický kastovní systém. Jedněm diktaturou přidělené dekrety dávají dědičné právo na užívání cizího majetku za symbolickou náhradu. Je-li rozkrádaný majetek obecní, dostávají nabídky přednostně si jej odkoupit za 10-20% tržní hodnoty. Druzí to právo nemají a platí tržní cenu. Třetí pod pohrůžkou vězení těm prvním poskytují svůj majetek k rozkrádání. Všichni daňoví poplatníci pak připlácejí na stavebko, hypotéky, obecní byty kemošům, "revitalizaci" 30 let starých domů pro bohatší kasty... Tohle není kapitalismus, ale kastovní Klaunismus.

Vojíne K, tvůj příspěvek je jako by ho psal nikoli mladý vojín, ale zapšklý penzista, kterému je líto, že si z pozůstatku komunistického "jmění" něco taky neukradl. Pokud jsi i věkem vojín, tak zkus pilně pracovat, přitom můžeš klidně bydlet v podnájmu 1. kategorie a ještě šetřit na vlastní byt. V kapitalismu si musíme na všechno sami vydělat prací (pokud nám nespadl majetek do klína po předcích), tak to taky zkus a nebreč.

Mozna by bylo vystiznejsi napsat Klausismus. Nebot Klaus jakozto jediny porevolucni pravicovy predseda vlady mel jedinecnou sanci tento vyvoj zmenit a nastartovat deregulaci najemneho. Bez deregulace trh s byty fungovat nebude. 
Asi se nedalo a neda ocekavat podobny krok od levicovych vlad, bohuzel ani Zeman a ani Spidla neprekvapili a deregulaci se brani jako cert krize.  

Urquelli, celkem s tebou souhlasím, ale otázka zněla trochu jinak, a to jestli je nebo není dost bytů. A na to říkám, že bytů je přebytek. I v krajských městech jsou volné byty, natož v menších městech, ale lidé mnohdy chtějí bydlet nejlépe zadarmo, a to už dnes asi nejde. Je kapitalismus a ne komunismus, kde někteří dostanou byt a jiní nemají nárok, víš?

Ja vim, ja jen glosoval ten podtitul.

Souhlasim s tebou ze je bytu dostatek, je vsak bohuzel take pravda ze tento stav neznamena ukojeni poptavky. V soucasnosti plati, ze byty jsou pronajimany na cerno, ze lide vlastni vice bytu a ty pak pronajimaji a sponuji ceny do horentnich vysek, ze spousta lidi zije v bytech, za ktere neplati trzni ceny a mohou si tak dovolit bydlet v obrovskych bytech ackoliv jsou sami atd.

Byty se stavi ve velkem stale dal, stavi se predevsim luxusni byty a bytove domy, ale ceny jsou silene, presto se najdou silenci kteri kupuji byty za 30-40 tis Kc/m2. Tim se vsak reseni problemu bydleni nevyresi. Prvotne se musi deregulovat najmy.

 

Luxusní byty a domy staví ti úspěšnější, většinou podnikatelé. Ale i pro normálního zaměstnance je dostupné slušné bydlení, třeba ze začátku v podnájmu. Majitel bytu musí ale byt udržovat a opravovat, to přece taky stojí spoustu peněz, tak není možné bydlet (třeba v podnájmu ) a myslet si, že budu platit jen energie.

A na deregulaci nájemného se snad naši představitelé domluví už brzo, tak bideš jistě spokojen i Ty. Ahoj. I.

Dostupne slusne bydleni pro normalniho zamestannce ? to si dost dobre nedokazu predstavit co tim myslis ?  Zivot v pronajmu je jednou z alternativ jak mladi lide mohou bydlet, rozhodne pro ne nnejsou urcene nove bytove domy, kde byt stoji 3 mil Kc. Ano pokud budde tvuj normalni zamestannec vydelavat 40 tis /mes tak to asi nebude takovy problem, pokud vsak vydela prumerny plat v CR tak nema sanci na novy byt.

Bydlet v druzstevnim byte stoji okolo 2 mil Kc - 3+kk. taky neni uplne levny.

Dle meho je poterba aby se deregulovalo a aby konecne ti, kteri maji pocit ze vstupem do EU vydelaji velek penize spadli z oblak na zem a prodali sve byty, nastane prebytek nabidky a ceny musi dolu. pote maji mladi lide (normalni zamenstanci) sanci slusne bydlet.

 

 

Tak prrr! Ceny co tu zmiňuješ jsou tak leda v Praze, a i tam lze sehnat byt do 1,5M. A ČR nebydlí v Praze tj. ČR nerovna se Praha. Naopak Praha už nedostane žádne EU dotace, neboť životní úroveň má 120% průměru EU! Krom toho je normální i na západě, že lidi bydlí v pronájmu/podnájmu celej život, takže rozhodně nejen maldí lidé!!!

Jen tady chce každej bydlet ve vlastním, že je to jako levnější...A přitom tu byly a jsou 13 let regulovaným nájemným utlačovaný majitelé domů!!! Tudíž bylo mnohem levnější bydlet v nájmu! 

ceny do 1,5 mil ? no pokud chces celej zivot bydlet v garsonce tak jo, potom jo, ale pokud prepokdlaas zalozit rodinu a chces bydlet min. v 3+kk, tak se cean noveho bytu pohybuje okolo 30-40 tis Kc/m2, cen starsiho byt u okolo 20 tis Kc/m2. A to plati i pro druzstevni byty, lidi za ne chtej nekrestansky penize, to je proste fakt, tak to je. Ano to co jsem psal to jsou byty v Praze, nerikam ze to je po cele CR, rozdily samozrejem jsou a diametralni, netvrdim nikde ale ze to tak neni.

Pokud sledujes porad CT Euronoviny tak by si zjistil ze treba  ve Svedsku, Norsku bydli 80% lidi ve svem dome, bytu. V Nemecku to je tusim asi neco okolo 70%. Myslim ze je to neoddiskuvatelna majorita.

Pokud si mel to stesti bydlet v byte , kde ti majitel nenasolil trzni najemny tak si mel stesti. Muzu te ujistit, ze ziju v dome s majitelem a platim rozhodne trzni najemny, oproti tem, kteri bydli v tom dome pres deset let, ti platiu stale minimum. Sousedka mi nedavno vyhrozovala, ze se zvedne najemny z tehc jejich 1800 Kc asi vo stovku a byla z toho cela hin. me se to samozrejem netyka, ja platim za 1+1 svoji desitku.

 

No vidím, že pražákovi je třeba k levným bytum poradit. 30-40t/m2 je skutečně zbytečné! Takže superklidné bydlení v Záběhlicích-klidová oblast Hamr už od 28T/m2 a jsou ještě volné nejen garsonky!! Se sportovním areálem!!! výborná dostupnost do centra!! Hamerský rybník...aj

http://www.bydleni-hamr.cz/

Obědvám.

hezke :-)) Bydleni -Hamr je fakt pekne, ale podivejte se na ty ceny at uz se jedna o garsonku nebo o byt 2+kk, 3+kk vse je za cenu presahujici 35 tis Kc za metr. Nesmite verit vsemu co vidite, prepocitejte si to a uvidite :-)) nove byty za nejakou prijatelnou cenu fakt nesezenete, kdyb aspon ty stare, ala to je stejna pisnicka...

 

To jste asi neviděl bytový projekt na 700 bytů v Tróji...už se těším na nižší ceny, bude to masovka...Jinak po Praze je teď rozdělaných tak 10 větších projektů s 2000 byty min., takže výběr pod 35T/m2 určitě je. jen je třeba včas přijít. A tržní nájmy už jdou konečně též dolů a po deregulaci (vláda padne s rozpočtem na podzim), to bude teprve paráda, pro nás, tržní nájemníky...

Nevím, proč chce každý bydlet v Praze, když je to tak drahý...Mch. Brussel je též nejdražší...

kdyz pracuju v Praze, tezko budu bydlet v Pisku. Vedom si vsech rizik pozitiv  i negativ stale bydlim a zatim asi stale budu bydlet v Praze, platim trzni najemne  jsme pomerne spokojen, nicmene nebydlim ve svem, upravy bytu tudiz nejsou mozne, takze clovek bydli jen tak aby mel kde slozit hlavu, rozhodne to neni o domovu tak jak si ho predstavuju. Ale verim, ze nastane doba, kdy budu zit tak jak si predstavuju.

Jo vyber pod 35 tis Kc za metr je, v tom se nepru, jen stejne kdyz si to spocitate, tak byt pro mladou rodinu 2+1, 3+1, citajici nejakych 75 metru i kdyby byl nakrasne okolo tech vasich 28 tis, tak to je furt celkem pekna sumicka 2.100.000 Kc.

V situaci, kdy nastane deregulace najemneho se konecne uvolni byty po tech, kteri nemaji na to platit trzni cili skutecnou realnou cenu za svuj byt. Duchodci budou hledat levnejsi najemne, tudiz mensi byty, mladi budou hledat vetsi byty atd. uz aby to bylo

že jo, tady v Brně je život super. Baby, čistej vzduch, pivo, jak v Práglu. A ty byty... levný, rejžovat se dá, šalina jezdí, pošta a TV funguje, UPC mě spojí s celým světem a dokonce se dá parkovat,,,,,,,

V MfD vyšel před cca 14 dny článek o životě učitelů v Belgii. Údajně má nastupující učitel cca 1,5 tis. EUR a za pronájem 2+1 platí v Brusselu 500 EUR měsíčně. Buď byla MfD vedle, nebo je to na tom západě opravdu děsná drahota. 15 tisíc za 2+1, když v Praze se dá byt stejné kvality sehnat už za 12 a v Brně za 8. Už vidím ty davy fandů, jak se hrnou do Čech vykupovat paneláčky.

Drahota ? Prosim te jak si na to prisel ? Spocitej si, kolik procent cini pronajem bytu v Belgii v zavislosti na prijmu nastupujicicho ucitele (tohle je taky krasny, nastupujici ucitel, kolik musi asi mit ucitel s praxi). Z tech tvych cisel vyplyva, ze je to 33% z jeho platu, kdezto u nas (pokud beru byt v Praze) je to 70% !!! V tom spatruju rozdil avsak v neprospech CR.

Navic kdyz uz prepocitavas tak prepocitej vse, cili jeho plat v Euro 1,5 tis tj. cca 45.000 Kc, potom je najem 15.000 Kc celkem v pohode. Pokud vsak beres prumerny plat v CR tj. 17.000 Kc a prumerny najem je cca 12.000 Kc, tek ten rozdil vidis hned

Neměl jsi srovnat spíš to že v Belgii jden a pronájem takového bytu zhruba třetina příjmu toho učitelskýho a v Praze za "skvělých" 12 000 to představuje možná víc jak polovinu vysoce nadprůměrného příjmu ?!

Takže je tu něco v nepořádku - u nás je to dražší než v Belgii.

respektive až uživatelé obecních (státních) a jiných nájemních bytů přestanou tyto pronajímat za přemrštěné, jakékoliv neoprávněné ceny, neodvádět z tohoto černého příjmu daně, protože nejsou jejich majetkem! Přiznávat daň ani nemohou, protože pronajímat něco, co jim nepatří je trestním činem. Takto "ošetřovaných" bytových jednotek je v ČR cca 20.000. Je to shodný počet, který by spolehlivě uspokojil nebydlící rodiny. Takže váženým autorům bych rád připomněl, že bytů je na počet obyvatel dostatek.

Určitě bude tento bytový fond dostatečně průhledný, až zmizí z politické scény sociálové, jako "JUDr" Křeček a jeho kamarádi, kterým současný stav vyhovuje. Mohou i nadále prosazovat nesmyslné normy kolem regulace nájemného, zneprůhledňovat vlastnické vazby - tedy podílet se na ziskovosti v tomto segmentu šedé ekonomiky. V neposlední řadě takto "neuspokojivě" bydlí významná část voličské základny levicových stran a jak víme, jejich předáci rádi účelově udržují mezi obyvatelstvem nespokojenost. Bez ní by nemohli požívat výhod moci,,,,,,,