Kučera: Ceny nemovitostí padnou minimálně o 30 %, developeři zlevní také - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 11 až 20

Lačnost po penězích a tisíce nových bytů povedou k přetlaku na trhu. Sice ještě převládá mantra, že je bytů málo, avšak nebýt spekulantů, už by dávno bylo nasyceno. /zatím nakupujou/ Další velkou změnu přinese zvýšení daní z nemovitosti, ke které nevyhnutelně prázdná státní pokladna míří. Pak teprv bude bytů dost.... A že dojde ke změnám cen, to pak napadne i pisálky.

Tohle jsem ze všech stran slyšel v letech 2009-2013. Experti mluvili o 30 %, ale když jste přišli na všelidové diskuze, padala čísla jako 50 %, 75 % atd. Nemovitosti že prý byly třikrát předražené, nejhorší nadávka tehdy byla "developer". No, na chvilku to z vrcholu sedlo o 15 % (tzn. pořád vysoko nad cenami rok, dva před krizí), ale kdo se po roce 2013 moc dlouho rozhlížel, zůstaly mu oči pro pláč, protože ceny pak šly velmi rychle nahoru a zastavily se až letos.

Jenze 2009-2013 nebyla skutecna krize, pouze pseudokrize. Kdesi daleko lehli Lehmani a vsichni se z toho osypali. Ted mas skutecnou krizi, kdy jde do tuheho skutecne, ne pouze v predstavach.

Znamy, co prodaval byt v dobre lokalite v Praze musel jit s cenou uz ted o 10%, aby vubec prodal.

Prodal byt, to se mu vyplatí bydlet v nájmu? Ty peníze dá pod matraci ,inflace 15%. Až ceny bytů spadnou, tak si jej koupi zpět levněji?

Ne, byt mu nevyhovoval (dar) a chce jiny. Tak prodal, ted je v najmu a vyhlizi neco noveho.

Český člověk se snad nikdy nenaučí investovat i do něčeho jiného než jen do nemovitostí, a z nich ještě ke všemu pouze do rezidenčních nemovitostí či rezidenčních pozemků, a tak musí zákonitě čas od času přicházet katastrofické bubliny.

V České republice jsou slova "investice" a "nemovitost" doslova synonyma.

PS: bez ukrajinských imigrantů by propad byl ještě o další procenta horší

To je sice pravda, ale podívejte se jak právě teď dopadly všechny ostatní investorské produkty (s vyjímkou protiinflačních dluhopisů).

Tak treba zemedelske pozemky jdou snad stale nahoru....

Ano orná půda rostla doposud hodně, protože moc lidí neprodává,část jich prodalo spekulantům, kteří obratem ruky prodávají se ziskem 100% a víc.Ale pokud nebudou lidé mít na energie a budou bez práce, tak první co prodají bude půda. Vlastní byt, dům půjde na prodej až se dostanou do exekuce.Asi bych čekal velký pokles orné půdy, daleko větší než u domu a bytu. Tu půdu potřebují méně nezstrech nad hlavou.

Kdo ma pudu, tak ji vetsinou nepotrebuje prodat. Ma z ni pravidelny prijem celkem bez starosti. Joo, kdyz by si potreboval koupit nejakou kucu, tak treba kus pole proda.

Domy jdou postavit a tak jich muze pribyvat, ale pudy spise ubyva... A kupcu je dostatek. Treba i z Nizozemi...