Hypoteční trh lehce ožívá - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 11 až 20

ceny okamžitě porostou. Tak kdo má prachy kupuje.

Kdo má prachy, nepotřebuje hypo (a není blb, aby ten aktuální BS akceptoval). Ale každý svého štěstí strůjce.

Po revoluci byly hypo 12%. Při dnešní inflací je 6% normální.

TVL, vy mě nepřestáváte bavit. Srovnávat tohle s devadesátkama :-) snad si nechcete namlouvat, že na této krizi vydělá mainstream (ve vlastnickém bydlení je 80% lidí).

Na této krizi vydělá každý, kdo je inteligentní.

Pod tohle Vaše tvrzení se podepisuji. Jen zanedbám předchozí kontext této diskuse.

Lehce... Aspoň v mém okolí panuje menší hysterie a kdekdo nakupuje byty, dokud je z čeho vybírat. Taky jsem jim to minimálně od konce roku radil :)

No soudě dle Vaších předchozích zpráv nevím, jestli jsem správně pochopil - ale jestli fakt nabádáte k oné hysterii, tak Vás po novém roce kamarádi mít rádi moc nebudou. Zejména to načasování, po už letošním novém roce (únorové vyhlášení lednové inflace) už bylo jasné, že je konec a lidi se v předchozím přehřátém hypo trhu velmi zklamou (vidina ochrany kapitálu před inflací, a tedy překotné nakupování). Nevím, co si představujete pod pojmem "z čeho vybírat", ale zní to dost tragicky - nákup nemovitosti takto teda fakt brát nejde :-) nemovitost má nějakou hodnotu a tím to končí, jako jakákoliv jiná investice. Jestli si můžu nebo nemůžu vzít vyšší půjčku je uplně jiná story. Je potřeba si cenu stanovit podle sebe, samozřejmě - ale s rokem 2023 skončili spekulace na růst na další dekádu, a to bude mít svůj efekt. Pokud nezvrátíme demografii, doba nákupu online dle fotek, možná v aukcí, a hysterie už se do ČR nikdy nevrátí. Aktuálně platí, že návratnost v nájmu všech nemovitostí je přes 40let (a to z logiky věci znamená, že jsme zhruba u dvojnásobného nepoměru). Na nákup je brzy, kolego.

Demografii zvratis 300000 uprchlíky a 50% rozvodovostí.

Jaký vliv tito přistěhovalci budou mít na cenotvorbu (za předpokladu, že zůstanou, a budou kupovat)?