Já to prý nechápu. :-) ROFL. Tak ještě jednou -- 200k nových bytů, které nepotřebují dotaci na rekonstrukci (fakt nevím, proč sem taháš dotace na rekonstrukci), jsou mimo nájemní trh jenom proto, že jejich majitelé doteď sázeli na růst potenciální prodejní ceny. Pronajímat to jelenům to prostě nechceš, nějaých 150.000 zisk za rok nestojí za znehodnotcení nemovitosti, za kterou dostaneš 8.000.000, a která přece "roste" (minulý čas) 15% ročně.
Tady bych moh končit.
My tu máme prostě směšně nízké nájmy :-) nic proti :-) a růst nemůžou. Kdyby mohly, tak rostou. Nájem, co by zisk z vlastnictví, definuje hodnotu nemovitostí. Proč ty ceny nerupnou je jen fanatismus čechů spojený se zkušeností z 90 let - inflační periody divokého východu.
Dobře, beru, zachovejme si lásku k cihle. Ale pak do toho ten tvůj směšný argument - že stát zadotuje reoknstrukce těch 600k zbylych zřícenin pod podmínkou, že to půjde na nájemní trh. Pokud pak byt nebude z 80% času v nájmu, po dobu řekněme 5 let, tu dotaci vrátíš. Využiješ toho? ;-) A to pomíjím fakt, že sis danou dotaci vycucala z palce (takovou dotaci tady tedy fakt zdaleka nikde nevidím).
Takže, řekněme, že ty a pár bláznů jo. Přibyde pár tisíc nájemních bytů na trhu, a bude to dobře. Tlak na zvyšování nájemného tam ale, a to se nezlob, nevidíš ani ty. Ty víš, že čím víc bytů bude v nabídce, tím těžší je bude pronajmout. Zejména ve státě, kde v podstatě neexistuje nájemní trh.
Tak a teď s napětím sleduj únorové vyhlášení meziroční inflace, leden vs. leden. Vzhledem k tomu, že tu máme cca ceny loňského ledna, tak to bude těžký zářez. Pár měsíců poté budou ti hloupější potřebovat, aby promrkali oči, jak se ceny nemovitostí budou dostávat na svoji logickou hodnotu.
A chci vidět ty blázny, co braly 6% hypotéky v opojení, že je inflace 11%, a že "vydělávaj" když nic nedělaj. Ano, až tak je to celé. A upřímně lituji těch, kteří teď poslední dva roky něco koupili protože "museli". Ne, nemuseli jste. Život jste si podělali sami (pardon, deprese a podobní vám pomohli).