V bytových domech je na 200 tisíc bytů, ve kterých nikdo dlouhodobě nežije. MMR dělá kroky, aby je dostalo zpět na trh - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 11 až 20

Banky sníží úroky u spořicích účtu a sníží hypotéky a lidí budou investovat opět do nemovitostí a ceny půjdou hezky nahoru. Vzhledem k tomu, že letos bude inflace kolem 4% a v bance dostanou 2%. Já má hypotéku ještě 8 let pod 2%, takže jediný kdo něco podělal jsi ty, protože taková nabídka už se opakovat nebude. Nemovitost má momentálně 1,5 vyšší cenu. Ty jsi ale jeden z těch, kteří 10 let čekaji až praskne bublina a nikdy se nedočkají, protože letos platy porostou o 10% a ti kteří platí hypo na tom stále vydělávají, proto taky nikdo nemá problémy se splácením. Kdo koupil poslední dva roky na tom většinou vydělal, protože je větší nabídka a někde ceny trochu klesly, tak lidé teď nakupují za hotové.

Ty jsi prostě slepá a neposloucháš, co říkám. To není o tobě ani o mně. I když, kdy jsi kupovala? Splatíš to, bude ti fajn - pokles tržních cen ti bude asi šumák, pokud tam bydlíš (už se opakuji, ale já nekupuji to, co nepotřebuji, nebo co bude klesat - vlastní bydlení máme splaceno).
Neřeš minulost, dříve se vyplatilo kupovat, teď již ne.
Naivní v tom "ceny půjdou hezky nahoru". Růst spotřebitelských cen se zastavil, růst nemovitostí taky. Nebude růst, nebude zájem.
Souhlasím, že jsou stále lidi, co nakupují za hotové, ale je jich pramálo. A jsou to ekonomičtí analfabeti. Lehce nabyl, lehce pozbyl ;-) není blbějšího načasování ke koupi bytu.

Opět se potvrzuje, že 65. pohlaví, které není schopné spočítat, kolik děr má v těle, nechápe finanční systém. V roce 1903 se dalo koupit za 1 USD 15 bochníků chleba, dnes v USA koupíte za 1 USD necelý jeden. Pro neustálý růst HDP je inflace cílená FEDEM na 2% ročně. Z toho plyne co? Matematicky opět platí složený úrok a složená inflace. Fiat měny budou stále ztrácet na své hodnotě a směřují tedy ke své skutečné hodnotě a tou je nula. O nemovitostech se to říci nedá, protože zadarmo nebudou nikdy. Ale toto 65. pohlaví není schopné pochopit a proto píše, co píše. Finanční gramotnost 65. pohlaví je na úrovni cikána Romassa, který místo práce v pracovní době lelkuje na netu.

Ty si myslíš, že si génius? No, jestli ti roste plat o desítky procent... Takže státní zaměstnanec jehož plat financuji? Nebo jen ruská onuce, co nerozlišuje plat od mzdy? Ňoumes, inflace byla a bude vždy (čím víc je země blíže Rusku, tím vyšší bude) - jen zrovna v ČR jsme si zasekli pořádnou inflační periodu a nebyl k tomu větší důvod (35% za tři roky tu furt vy hejsci tvrdíte). Takže máme "nasekáno dopředu". A baráky si sekly "inflaci" 250%, takže ne - žádná bublina se nepřifukuje... to jen chytráci dělají ramena. https://www.newstream.cz/nazory/dalibor-martinek-cesky-realitni-trh-stoji-pred-kolapsem-miliardy-pujcenych-korun-nedokazou-investori-splacet
Nejhorší je, když si blbec myslí, že když něco rostlo X let zpět, že to musí nezbytně nutně růst dalších Y let. Takle nefunguje nic na světě.

Opět 65. pohlaví nechápe pointu. Píši snad někde, že nemovitosti porostou? Ne, já píši jen to, že fiat měny budou stále ztrácet hodnotu. A když něco ztrácí hodnotu, tak druhé vůči ztrácejícímu aktivu bude nabývat na hodnotě. A to je podstatný rozdíl. Nemovitosti nemohou za to, že fiat měny ztrácí kupní sílu. Zato může emitent fiat měn. Pokud vezmeme další finanční aktivum, jako třeba zlato, které funguje jako uchovatel hodnoty, pak vůči zlatu, které nebude ztrácet hodnotu, nemovitosti neporostou. Jenže to finanční analfabet, jako 65. pohlaví, které není schopná spočítat, kolik děr má v těle, nepochopí. Existují i jiná finanční aktiva, než jsou fiat měny.

Popíráš snad existenci spekulantů? Nic, jako uchovatel hodnoty, neexistuje. Ani zlato (zlato bude mít vždy nějakou hodnotu, ale teď je prostě drahé - a poslední 3 roky v podstatě nevydělalo, a to je sranda - zrovna v době té největší inflace).
Hodnotu svých úspor uchováš/zohdnotíš jedině tak, že přeléváš kapitál z jedné strany na druhou, podle toho, v co věříš, že na ceně zrovna ztrácet nebude.

Tedy ano, kontrolovaná inflace 2% je tu by design dle teorie. V praxi 3%, v civilizovném světě. Nemovitosti ale jely 10% až 15% pěkně dlouho. A dojely.

Zlato vůbec není drahé. Půjde nahoru. Se stačí podívat, kde se nyní obchoduje.

Jasně, že "půjde". V roce 2040 bude trojska unce cca za $2200.

Zlato je uchovatel hodnoty. Dlouhodobě je na tom zlato stejně, ne-li lépe než akcie. Ale hádat se s vámi nemá smysl. Proč? Protože když předložík argumenty a grafy, tak stejně napíšete, že je to hloupost či neumíte proti tomu postavit něco racionálního majícího podklad v něčem. To schválně zkusíme. Napíši, že zlato vydělalo více jak akcie v řádu desítek let. Zkuste mne toto vyvrátit. CZHunter příspěvek ze dne 13.6.2023 - jsem zvědavý, jak se k tomu postavíte. https://forum.investicnigramotnost.cz/viewtopic.php?f=10&t=674&p=13960&hilit=zlato#p13960

Vůbec nerozumím lidem, kteří bez znalostí něco plácají a neví vůbec, co plácají. Jak jsem napsal, vůči zlatu nemovitosti zdražovat nebudou. Protože co? Zlato a nemovitosti spolu korelují, protože u zlata platí co? Že zlato je uchovatel hodnoty a je prověřené tisícíletími.