V bytových domech je na 200 tisíc bytů, ve kterých nikdo dlouhodobě nežije. MMR dělá kroky, aby je dostalo zpět na trh - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Nejde jen o byty, kde není nikdo nahlášený a jsou jen načerno pronajímaný? V RD domech to chápu, dřív se stavěly dvougenerační v blahové naději, že děti budou bydlet s rodiči.

Lidí mají běžné byty, když třeba pracují v zahraničí nebo jeden byt mají jako chatu třeba na horách nebo ve městě.

Částečně. Ale budou také volné byty nepřiznaneé.
Ale zeptejte se známých, co bydlí ve městech - ať odhadnou v kolika % sousedních bytů není žádný provoz.
Ano, největší zábava jsou ceny kolem 10M za 20 let starý 4kk rodinný dům na vesnici, kde se za těch 20 let narodilo jen 20 dětí a práce za podprůměr je minimálně 40min+ autem. Přesto to někdo kupoval, pročpak asi.

200k neobydlenych "nových" bytů? Pěkný.. tak jak to je, deprese? Ja myslel že nemovitosti jsou ten spasný lék na inflaci, vždy rostoucí, a my naopak další byty nepotřebujeme? WTF

Zda je někdo koupí nahoře či dole, to už je jeho věc. Mne taky volají z realitek, zda nechci kupovat další nemovitosti. Moje odpověď? Chci, ale ne za ty stávající ceny. Dejte cenu o 7 až 8 milinů dolů a rád od vás něco koupím. Proč? Protože ty ceny jsou v centru Prahy mimo mísu. Ale dolů prostě nepůjdou. Při minulé krizi. 2009 atd. ceny v lokalitách, které mne zajímají /Vinohrady a Praha 1/ ceny držely. Prostě to nepadalo. A nynější ceny 15 až 18 milionů za byt mne nezajímají. Jsou mimo mísu. Ale vím, že někdo kupuje i za tyto ceny.

Tohle forum udržují amatéři; nakonec jsi to postnul 2x. Moc lidí fakt takto nekupuje. Je extrémně malá likvidita i na ČR, kde všichni sedíme celý život na jednom místě.
Hlavní eso v rukávu developerů a realiťáků poslední rok je, že nižší úroky to šílenství zase spustí - ale fakt nespustí. Ono to praskne :-) páč co je mimo mísu, to je mimo mísu. Moje oblíbená analogie; taky si nekoupím Ferrari jeno proto, že mi na něj někdo je zrovna ochotnej půjčit.

Ty budeš furt socka, tohle je udělaný krok pro bohaté na které pak nájemné budeš taky přispívat těm chudým z daní.

Určitě, jsi ještě nepochopila, že vlastníci dostanou dotace na rekonstrukce, aby ten byt pronajali. Pak na tom vydělají hned 2x, na zhodnocení nemovitostí a ještě budou mít příjem z nájmu. Zase ses nechala opít rohlíkem dalším supertunelem, který zaplatíš.

Já to prý nechápu. :-) ROFL. Tak ještě jednou -- 200k nových bytů, které nepotřebují dotaci na rekonstrukci (fakt nevím, proč sem taháš dotace na rekonstrukci), jsou mimo nájemní trh jenom proto, že jejich majitelé doteď sázeli na růst potenciální prodejní ceny. Pronajímat to jelenům to prostě nechceš, nějaých 150.000 zisk za rok nestojí za znehodnotcení nemovitosti, za kterou dostaneš 8.000.000, a která přece "roste" (minulý čas) 15% ročně.

Tady bych moh končit.

My tu máme prostě směšně nízké nájmy :-) nic proti :-) a růst nemůžou. Kdyby mohly, tak rostou. Nájem, co by zisk z vlastnictví, definuje hodnotu nemovitostí. Proč ty ceny nerupnou je jen fanatismus čechů spojený se zkušeností z 90 let - inflační periody divokého východu.

Dobře, beru, zachovejme si lásku k cihle. Ale pak do toho ten tvůj směšný argument - že stát zadotuje reoknstrukce těch 600k zbylych zřícenin pod podmínkou, že to půjde na nájemní trh. Pokud pak byt nebude z 80% času v nájmu, po dobu řekněme 5 let, tu dotaci vrátíš. Využiješ toho? ;-) A to pomíjím fakt, že sis danou dotaci vycucala z palce (takovou dotaci tady tedy fakt zdaleka nikde nevidím).
Takže, řekněme, že ty a pár bláznů jo. Přibyde pár tisíc nájemních bytů na trhu, a bude to dobře. Tlak na zvyšování nájemného tam ale, a to se nezlob, nevidíš ani ty. Ty víš, že čím víc bytů bude v nabídce, tím těžší je bude pronajmout. Zejména ve státě, kde v podstatě neexistuje nájemní trh.

Tak a teď s napětím sleduj únorové vyhlášení meziroční inflace, leden vs. leden. Vzhledem k tomu, že tu máme cca ceny loňského ledna, tak to bude těžký zářez. Pár měsíců poté budou ti hloupější potřebovat, aby promrkali oči, jak se ceny nemovitostí budou dostávat na svoji logickou hodnotu.
A chci vidět ty blázny, co braly 6% hypotéky v opojení, že je inflace 11%, a že "vydělávaj" když nic nedělaj. Ano, až tak je to celé. A upřímně lituji těch, kteří teď poslední dva roky něco koupili protože "museli". Ne, nemuseli jste. Život jste si podělali sami (pardon, deprese a podobní vám pomohli).