Prodej nemovitostí bez realitní kanceláře se zdvojnásobil - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 21 až 40

Dobrý den, když se pročítám diskuzí, tak se jen ujišťuji, že jsem zvolil správnou cestu, když jsem prodával svůj byt. I když nevěřím, že by byli všechny realitní kanceláře špatné. To určitě. Je jen o lidem a jejich přístupu a chování. Já jsem si dal inzerát, volali mi rk, dal jsem si čas a zkusil to sám. Pak jsem narazil na stránku radykprodejibytu.cz a nechal jsem si trochu poradit jak na to a na koho se obrátit. Šlo mi hlavně o to, abych nepřišel o peníze. Takže nakonec jsem prodal sám a peníze byli v notářské úschově po dobu přepisu a pak se uvolnili na můj účet. Takže já volil tuto cestu.

Já jsem při prodeji domu využila relitní kancelář https://www.edoxreality.cz/, která mi dokonce dala zálohu ještě před prodejem domu.

Jj vykupují, mrkni na jejich stránky :-))

Zdravím, nevíte, jestli edox reality i vykupují nemovitosti? Potřebuji nutně peníze a dům po babičce se asi neprodá uplně hned...

Z Prahy mám velice dobrou zkušenost s Edox Reality, příjemní makléři, prodali dům ještě za víc, než jsem čekala a dost rychle.

Přesně! Dům po jedné babi jsme prodávali sami a to bylo nervů a stejně to moc výhodně nevyšlo. Při prodávání bytu po druhé babi jsme už byli moudřejší, šli jsme přes realitku a byla to procházka růžovým sadem! Navíc ten její byt byl v Praze v žádané lokalitě a to by byl horor to řešit sami.

Určitě to není nic proti tomu, co já si zažil s nákupem nemovitosti. nejhorší je, že člověk investuje čas a peníze, přijedete na prohlídku a zjistí,že nemovitost  neodpovídá popisu.Místo 3+1 se jedná o dvě místnosti, o nemovitost už projevil zájem někdo jiný, takže jedete zbytečně.Navíc prodávající, jakmile zjistí, že máte zájem o koupi a podepíšete rezervační smlouvu a zaplatíte poplatek, který činí minimálně kolem 60.000 Kč, a je jedno, jestli je to dům za mega, nebo zbor, začne spekulovat, jak si navýšit kupní cenu . Nedávno jsem zjistil, že dům, o který jsem měl zájem, a prodávající dělal ofuky před podpisem kupní smlouvy, s po zrušení mé rezervace tatáž realitka prodává o půl milionu dráž. Měsíc mne s prodávajícím natahovali, dvakrát jsem jel k podpisu smlouvy, měsíc a půl jsme neměl k dispozici částku, kterou jsem zaplatil za rezervaci, vlasně mohu být rád, že mi byla vrácena.jsem toho názoru, že by činnost realitek měla být regulována nějakým právním předpisem jako je činnost advokátů, notářů, exekutorů, a stějně tak by realitní makléři měli mít povinné členství ve své komoře jako tomu je u jiných profesí a měli by mít svůj etický kodex, za jehož porušování by měli být komorou stíháni, a to i vyloučením z ní.

Prodávali jsme dům po babičce a chtěla jsem to zkusit bez realitky, ale teda takového stresu a vyřizování, že bych do toho už nikdy sama nešla.

Ono je to realitka od realitky, makléř od makléře, nelze paušalizovat. Nyní už chci od realitky informace předem, než se zase potáhnu někam si tu nemovitost prohlédnout. Pokud je nedá, ztrácím zájem, stejně jako když napíši makléři na mail pod nabídkou, a on se ani neozve. Před uzavřením rezervační smlouvy požaduji zaslat její návrh mailem i se zprostředkovatelskou smlouvou. Nechci se už napálit a ztratit hafo času a peněz kolem něčeho, co se neuskuteční.

Koupě a prodej zprostředkovaně přes realitku by měl být pro obě strany výhodnější, zejména časově méně náročnější, měla by oběma stranám odpadnout  starostí, však za to realitka po právu dostane zaplaceno. Sám jsem ale po zkušenostech taky dospěl k názoru, že je lepší si prodejce najít sám,k tomu škovného právníka, který nám sepíše vyváženou smlouvu, zařídí úschovu, než nechat ze sebe dělat totálního blbce za svoje peníze.Možná i to je důvod, proč si lidé sami shánějí kupce a prodejce. Stačí oslovit pár řemeslníků se stavebními činnnostmi, hodit řeč na místní poště či jednotě, vylepit pár plakátků, a zkontaktovat druhou stranu sám a hned se s ní domluvit.Dobrá relitní kancelář by už v nabídce měla mít uvedeny informace, že majitel požaduje delší dobu na vystěhování, že na domě váznou služebnosti či jiná právní břemena.Rezervační smlouvy by měly být jenom návrhem, zájemce by měl právo si do těchto rezervačních smluv zakotvit i svá ujednání, a to i smluvní pokuty pro realitku, když  dojde k bezdůvodnému prodlužování podpisu kupky, případně k odstoupení od smlouvy pro chyby na straně  realitky.

Jednalo se o regionální znojemskou kancelář, myslel jsem si, že jí záleží na dobrém jméně. Aby se pán mohl vystěhovat a neskončil pod mostem, i kdyřž sami jsme kupovali nemovitost za účelem zajištění bytové potřeby, vyhledávali jsme mu nemovitosti a byli všemožně součinní. Pán si ale postavil hlavu, protože mu zřejmě realitka něco naslibovala a myslím si, že to, že dostane penízky do ruky ještě před tím, než se stanu vlastníkem a že určitě si nějaký domeček sežene k nastěhování do půl milionu.

Spousta lidí raději nakupuje nemovitosti na doporučení známých, že někdo něco chce prodat nebo koupit. obvykle se dohodnou na sdvokátovi, který sepíše kupku a převezme peníze do úschovy. Nedohodnou se, neprodá se. Horší je, když se stane to, co mně při nakupování přes realitku. Po okamžité rezervaci, kdy se souhlasilo s podmínkami, že prodávající si něco najde do šesti měsíců po podpisu smlouvy jiné bydlení. Jenže pán, jakmile zjistil, ždo šesti měsíců po podpisu kupní smlouvy, nastalo pro mne jako kupujícího doslpova martýrium. Dvakrát se jelo k podpisu kupní smlouvy, kterou prodávající odmítal podepsat ze všemožných důvodů. Hlavní důvod byl ten, že jsem nechtěl ze sebe nechat vyrazit peníze, ještě než se stanu vlastníkem.Realitka absolutně nezvládla svou roli. Nedivím se, že hodně lidí dává přednost nákupu bez realitek. šetří se čas i peníze. Stačí dobrá kupka a úschova.

Já osobně jsem řešila nedávno stejný problém. Hledala realitní kancelář z Prahy. A hlavně takovou, která se právě na reality v Praze soustřeďuje. Našla jsem a byla jsem velmi mile překvapena jak jednáním, tak servisem. Doporučuji proto www.honzik.cz. Je to realitka, která se soustředí jen na Prahu a Středočeský kraj. O to kvalitnější je jejich nabídka i pomoc s vyhledáním vhodné nemovitosti.