Investice do nemovitostí se nevyplatí - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

**** smazany spam ****

**** smazany spam ****

**** smazany spam ****

Tak s autorem článku vyloženě nesouhlasím, já jsem si před nedávnem jako investici pořídil jednopokojový byt a musím říct, že jsem s touto investicí nad míru spokojen. Na ideaclub.cz/media/investovani-do-nemovitosti-jak-n ...  jsem se dočetl, jak takovou nemovitost správně pronajímat, takže si již od začátku dávám na vše pozor, abych se zbytečně nedostal do problémů. Ve stáří navíc byt můžu prodat a začít si vydělané peníze pořádně užívat.

I přes tzv. babyboom má momentálně ČR asi o 1/4 mil. méně čechů než měla v roce 1990. To je kompenzováno 440 tis. cizinců, především těch, kteří přišli do ČR za dobrým výdělkem. Většina z nich nemá a a ni do budoucna nebude mít na trh rezidenčních nemovitostí podstatný vliv. Podle vývoje porodnosti lze očekávat, že tempo poklesu populace čechů se bude v následujících letech zrychlovat až na cca 3% ročně což je -300 tis. a to nebude schopna imigrace pokrýt, ani kdyby byla ve výši "nejlepších" let. Je tedy skutečně oprávněné očekávat, že trh rezidenčních nemovitostí bude v následujících min. 20-ti letech spíše klesat než stagnovat (o reálných cenách nemluvě). Lze tudíž souhlasit s tím, že trvalý výnos investic do nemovitostí je pouze mýtus.

také souhlasím s tímto článkem,zároven si ale dokážu představit,nárůst cen pokud by byl umožnen vstup asiatů do evropy,velké množství jich totiž zbohatlo a mají lepší hlavně prac. morálku a za menší mzdy,ale to by přineslo asi více záporů.

Hřebíček na hlavičku, tedy určitě přečíst.

Asi byste měl uvést alespoň jeden ekonomický argument proč si to myslíte. V článku bylo argumentů uvedeno dost. K vašim námitkám lze uvést protinámitky: na poptávku má vliv více faktorů než jen chtění poptávajících např. jejich možnosti; zedníci možná budou muset akceptovat nižší mzdy budou-li si chtít svou práci udržet, dokonce i pokles cen stavebních materiálů při poklesu poptávky po nich si lze představit (nebo proč si myslíte, že je ropa na $50 místo $150 loni v létě?). Pokles počtu obyvatel je totiž tak fundamentální faktor poptávky, že jej nelze opomíjet a rozhodně není tak snadné jej kompenzovat jinými faktory.
Pokud pracujete v realitách nebo v developmentu, pak chápu, že se vám článek nelíbí. Navíc článek nehovoří o lokálních odchylkách, ale celkovém trendu a faktorech na jeho směřování.
Uvědomte si, že tento článek realitu netvoří pouze ji popisuje!

No to je moc dobrá myšlenka. Ale stejně se mi selský rozum do těch voleb nějak nevejde. Použít selský rozum, tak nevolím nikoho, což je zase blbě. Tady bych to potřeboval vysvětlit.

Zase jeden mudrc, bydlím v Berouně a tady stouply ceny bytů od ledna o 8%. Tak co vy na to? Připadáte mně jako ti mudrci s globálním oteplováním, když je zima tak zalezou a ledva se oteplí už mudrcují. Kdyby to bylo tak jednoduché, tak všichni investoři jen vydělávají, ale ono to tak není, zde selský rozum nestačí, ten je třeba používat jinde, např při volbách, kde se mudrcovat nevyplácí.