EKOSPOL: Nutit pronajímatele odložit nájem je špatný nápad, povede k platební neschopnosti všech - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Dobrej, 

Preci v CR je vsude normalni, ze se pri pronajimani sklada 3 mesicni kauce. Kdyz vam za 3 mesice odejdou, nezustanete preci tratna. 

Jestli i tak ano, mate smlouvu a muzete to po nich vymahat. Na co byste chtela smenku?

Proto ze jsou soudy zahlcene, coze, takze vsichni musi cekat a vy nebudete? Smenky??? A co kdyz vas najemnik se bude chtit branit ze objekt nebyl v poradku, ci kuli tomu ze jej diky krizi nebylo mozne uzivat - to je snad normalni ne, tam ma najemnik jasne pravo minimalne na slevu, jak by se tomu mel branit kdyz by mel podepisovat smenky? 

To je uplny nesmysl, uvedomte si ze podnikani nese rizika a vy ve vasem podnikani mate jen opravdu mala rizika, tak budte rada ze tomu tak je. 

Ach boze to je ale hruza....

Predstavte si, ja musim vyrobit pro zakaznika vyrobky, zaplatit zamestnance, zaplatit material, najem a vse mozne kolem. Zakaznik mi potom nezaplati. Dam ho k soudu, zaplatim soudni poplatky a on zkrachuje nez dojde k soudu. Stalo se to nejmene 10 krat.

To je normalni to je byznys a jeho rizika a to stejne musi byt i u pronajimani. Vy asi chcete abych vas litoval ze jste dostal najemne po 10 letech. No, hned jste dostal 3 mesice kauce jestli jste ho vyhodil a penize jste navic nakonec dostal, jse clovece stastlivec, uvedomte si to!

Nájemníci přestanou platit a nedoloží proc za tři měsíce se odstěhuji a zmizí pronajímatel musí vymalovat a uklidit bydleli tři měsíce zadarmo,smenka nutna,soudy zahlcen 

A jak jste prisel na to ze se nevyplati pronajimat??? Je to jednoduse tak, ze pokud nepronajimate ci nevyuzivate tak ztracite.

Odklad platby najemneho u existujicich najmu by nemel a nebude mit takovy efekt ani z dlouhodobeho Ani z kratkodobeho hlediska.

Kratkodobe hledisko: Potrebuji Ted odjet za praci do Brna. Stavajici najmy jsou odlozene. Podivam se na inzeraty, sjednam si novy najem a je to. Nezapomente, v opatreni se jedna o najmy uzavrene pred krizovym stavem. 

Dlohodobe hledisko: Hmm, potrebuji odjet za praci do Brna, hmm, nabizi nam najem za 15000kc, neni to nejak moc, kdyz byt ma Ted hodnotu Jen 2 milionu. Hmm, jak dlouho v Brne zustaneme? Jenom rok, tak to se nevyplati ten byt kuli tomu kupovat, zaplatime najem. Mozna budeme 5 let, no tak to uz je mozna lepsi si sjednat hypoteku.

Vysvetlete mi proc by jako nemely byt najmy dostupne? Jedine Co se v takovem pripade muze stat je, ze nemovitosti ztrati povest nejbezpecnejsiho investicniho pristavu. A to jeste spise nenastane. Ale to by melo byt jako spatne?

Vy asi budete jeden z tech co tu koupil nebo zdedil nekolik bytu, pulku pronajimate Airbnb a pulku najemnikum dlouhodobym. Mam pro vas spatnou zpravu, vas se krize dotkne taky, at uz budou najmy odlozeny ci ne. Pokud pronajimate komercni objekty, radim vasim najemnikum jiz Ted se obratit na pravni zastupce, protoze I bez vladnich opatreni zakon dava moznosti jak soudne vymoci zruseni ci slevu na najemnem.