Nadhodnocení nemovitostí v ČR aneb co nás čeká na realitním trhu v dalších letech - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 11 až 15

Aj naprosté minimum stačí aby sa podkopal rast krajiny. Priceovo pravidlo, 50% rastu zabezpečuje odmocnina najšikovnejších. Stačí že z milióna mladách odíde 10 tisíc najlepších a je problém :) V dlhom horizonte hrá proti veľkému rastu demografia. Tá potopila aj ekonomické mocnosti ako Japonsko, a potopí aj nás. V horizonte 10 rokov je to OK, ale ak by som bral hypotéku na 30 rokov, už by som si z tým asi lámal trochu hlavu.

Zapomínáš na nízkou jazykovou vybavenost i mladých Čechů a obecně velmi nízkou ochotu stěhovat se za prací i v rámci ČR natož do zahraničí. Těch, co odejdou bude naprosté minimum.

Nedá se k tomu říci nic moc lepšího. Trh byl a pořád je nepochybně nafouklý, pokud se ale nestane něco velmi špatného (jako přetrvávající vysoké úroky, aby při refinancování zasáhly podstatnou část hypotékářů), nečekám žádné drama. Ceny budou přibližně stagnovat a inflace ukousne z reálné hodnoty patřičnou čast - rok, dva, tři, nikdo neví.

Kdo má nemovitost pro sebe (a nemá hypo tlak), neprodá, protože chce někde bydlet. Kdo to má jako investici (a nemá hypo tlak), tak ji bude držet dál. Zbytek jsou lidé, kteří to koupili z peněz navíc a nedostanou-li se pod tlak ve zbytku svého života, je jim to fuk. Hrají dlouhou hru, nespekulují na dražší prodej za rok nebo dva. A za 20 se jim to bohatě vyplatí, i kdyby cokoli, viz historický vývoj cen nemovitostí ve stabilnějších prostředích, než je to naše...

Ceny se sníží ,protože se nedá očekávat zlepšení ekonomiky ani v letech 2023 ,24 ,25 .Klidně to půjde dolu o těch 20% a možná i víc .Ale úrokové sazby budou kolem 4až 5% ,takže to stejně bude drahé .Nikdo si moc nepomůže jen ti ,co peníze mají v hotovosti .

Tak nevím, kam mohou v ČR nemovitosti až růst....takže k poměru k mzdám je máme nejdražší v Evropě....no, když nebude někdo z mladých uplný jelito, tak se prostě z ČR odstěhuje....jistě bude z mladých mít zájem developerům platit ty předražené nemovitosti aby se devoleper topil v prachách a maldej s potem splácel předraženou králíkarnu.....