Ceny domů a bytů jedou z kopce. Kdo otálí se zlevněním, prodělá - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 11 až 20

Dej mi vědět až bude 1+1 za mega, rozprivatizovávalli ste to za 50-60.000,- ))))))) 

Doteď ty rozdíly byly celkem nepodstatné. Všiměte si, že většina inzerátů má napsáno,  "nemovitost typu G, protože informace o štítku nebyla dodána". Energetický stítek doteď prakticky neměl vliv na cenu nemovitosti. To se teď zjevně výrazně změní.

No to je objev, proč asi existují energetické štítky dom a bytů- Ty rozdíly v cenách jsou už dávno.

Je to v tom odkazu.

Domnívám se, že pokud výrazně neklesnou ceny energií, zejména těch, které jsou využívány pro vytápění, tak se začnou rozevírat cenové rozdíly mezi energeticky úspornými a neúspornými nemovitostmi.

Např. rodinný dům, který je kvalitně zateplený, umožňuje instalaci výkonné solární elektrárny a vytápění tepelným čerpadlem versus rodinný dům, který tyhle možnosti stavebních úprav a instalace techniky neumožňuje. Rozdíl ve finanční náročnosti na provoz těchto domů může být obrovský.

... asi to bude monitorem, vidím v článku jiná čísla.

Je tam jasně napsáno, že zvýšení nájmů v Praze meiročně je 18%. Vy jste, nevím odkud, někde vzal 24%.

Teď by mě zajímalo jestli jste to udělal naschvál, nebo jestli jen neumíte dobře číst...

Praha zvýšení nájmů o 24%. Inflace 18%. Takže prodáš byt, zaplatíš daň z příjmu a koupíš dluhopisy, jo? :DDD

Úroky klesnou a ceny bytů se zase zvýší. Ještě dalších 500tis uprchlíků a nájny se zvýší o dalěích 20%.

Celkem pravidelně sleduju Brno a řekl bych, že pohyb je dost minimální a nabídek k prodeji spíš jen přibývá (zejména starších nemovitostí - staré nejspíš energeticky náročné rodinné domy a panelákové byty) aniž by docházelo k prodejům. Prodejcům se zjevně nechce jít s cenou dolů oproti maximům dosahovaným ještě v době před půl rokem a kupující buď chybí a nebo nechtějí/nemohou ceny akceptovat. Takže pohyb přibližně tak od července ustával a v současné době je docela mrtvo.

Předesílám, že se jedná pouze o můj dojem ze sledování inzerátů. Nejsem realiťák. :)

Len nahor idú aj úroky :) Pre investora to znamená že dlhopis vynesie viac a nemá cenu sa trápiť (inštotucionálni investori napr. v USA sa aktuálne realít zbavujú) a pre niekoho kto to vzal na hypotéku s vidinou zisku zas to, že nájom svojím rastom nepokryje nárast úrokov. Tie nájmy stupli síce medziročne, ale v poslednom kvartále stagnujú a iba dorovnávajú hladinu z roku 2019. Viz https://realitymix.cz/statistika-nemovitosti/byty-pronajem-prumerna-cena-pronajmu-1m2-mesic.html