Rozeznělo se varování před rizikovými úvěry o objemu 560 miliard dolarů, rozkryjí stav trhu komerčních nemovitostí (Bloomberg) - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 11 až 20

Přesně tak. Lidi mají zatemněný mozek expanzí, neví co to znamená, a předpokládají že se to bude ihned opakovat. A využívají zkratek, které tu do lidí tlačíš. Byla inflace, tak přece musí být zase! Akcie ČEZU rostly, tak musí přece růst zase! Nemovitosti rostly 3x rychleji než inflace, tak přece porostou zase! Přestáváte myslet logicky.
Raději zase začaruj s procenty, ... duben nebo květen ... nebo září, nebo příští rok? O čem se tu hádáš, já budoucí cut nepopírám ... jednou příjde, ale netvrď mi, že na načasování nezáleží. Jestli bude zítra nebo za půl roku je zatracený rozdíl. Softlanding jsou jen PR kecy -> když ti bude centrální bankéř otevřeně tvrdit, že spouští krizi, tak na něj vlétneš vidlema.

Centrální banky a politici zatemnily lidem mozky neskutečnou expanzi. A že Powell jednou zablekota, že v březnu ne, tak to neznamená, že to nebude v květnu. O Frajtovi v naší prdeIi ani nemluvím. Takže pokud se centrální banky takto vyjadřuji, je naprosto logicke, že trhy jdou na ATH a nemovitosti prostě taky neklesaji. A je úplně fuk, že seš mizernej žebrak, co na to nemá a čeká na ten cut jak na smilování :) Můžeme si tady ještě 10x napsat, jak by to mělo být a že ma prijit brutalni krize, ale nebojuj s Fetem, který sni o softlandingu.

Zapomínáš a jednu věc, je tady plno lidí přisátých na dotace z EU, kteří peníze mají a taky plno zahraničních investorů a uprchlíků, takže jen záleží jestli budou kupovat nemovitostí nebo akcie a cena je vždy určena poptávkou, ne půměrem. Takže v atraktivní lokalitě bude cena rust vždy rychleji.Stejně je to i s energiemi, pečivem, vše co rostlo rychleji než inflace, myslíš si snad že slevní na ceny jen o 50% vyšší? Naivko. ;)

Já myslím, že nejlepší je zeptat se v CNB nebo na ČSU a pak tady psát houna a poučovat. :))) Podívej se dál než do ušmudlaneho Česka, abys věděl jaký šuIinek jsi.

Jsme specifičtí tím, že máme zatemněný mozek inflačním očekáváním z předchozích inflačních období. Budééé měnáááá, budééé inflacéé, raději všechno prožrááát.. Svět se nezměnil, ale poměry v ČR ano.

Bacha na hry s procenty - je to lehce manipulativní. Pokud Ti něco vyletí +300%, stačí pak jen -75% dolů a jsi na nule. Vím, že to víš, jen že mi to tady trochu "přefukuješ" oběma směry, tj. tvrzením, že "co je 10% proti 300%, prd v moři".
Takže mi to dovol zasadit do reality mimo tu naši očividnou bublinku. A dovol lekci počítání procenty pro ostatní, aby ty manipulace s čtenáři nebyly tak snadné.
Nemovitosti dle ČSU vyrostly od 2015 cca o kolik, +150%? To je na cca dva-a-půl násobek.
Inflace od té doby kolik, cca o 50%? To je jeden-a-půl násobek.
Pokud nemovitost stála milion 2015, nyní po inflačním zdražení by měla stát 1.5 milionu a její hodnota by zůstala. Jenže ona stojí 2.5 milionu. Z dané ceny nemovitosti pak stačí sleva 40%, tedy 2.500.000 * 0.6 = 1.5M a jsi zpět na hodnotě (ne ceně) nemovitosti v roce 2015 (+50%).
Vynásobte si čísla hodnotou vaší nemovitosti. Pokud stál RD 2015 6M, teď by měl stát 9M. Ne 15M.
Adekvátně ke mzdám. Ty vyrostly z 26.5 na 43 tisíc? Tedy +63%, 1.63 násobek. Jediná věc utrežena ze řetězů jsou kupní ceny nemovitostí, nikdoliv však nájemné.

Za 10 let po tobě neštěkne ani pes! Jediný výprodej může nastat z donucení. Jestli mám nemovitost a nemusím prodávat, myslíš že mě nějaký veksláček z mezihýždí ukecá? A znovu, vidíš někde nějaké strádání a hypa v nesnázích? Říkám, že centrálky rychle cutnou, jestli se to i v těch komerčních realitách po$ere. Chceš tady po 300% růstu tady onanovat s 10% poklesem, který je dlouhodobě houno. Minulá krize, stejný scénář. Lidi,hlavy v dlanich, že koupili draho. Takže se zase posaď.

Možná jo, možná ne. "Jsme přeci specifický trh" jak je nám ze všech stran "odborníky" vysvětlováno, neboť dobrovolně a rádi chceme platit více, za méně zboží v horší kvalitě.

Pochybuješ snad? Já nakupuju, deprese a cestář přísahají, že nemovitosti jen porostou.

Problémy s nemovitostmi v Číně i USA, tak uvidíme jestli se to sem přelije.