Češi se musí naučit žít v nájmech, zbavit se svého fetiše vlastnického bydlení. Žádný strach, budou pak jako Němci či Švýcaři - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 41 až 60

Kdyby jste si přečetl co jsem psal.... "Pokud do toho člověk nechce věnovat min. desítky hodin měsíčně". Vy se tomu věnujete, ok, nepochybuji, že to jde a že vám to funguje. Já se na dost vysoké úrovni věnuji jiným věcem. Ono totiže cokoliv, co má za něco stát vyžaduje pozornost, znalost a tyto dvě věci vyžadují čas. V rámci své práce jsem schopen svůj čas konvertovat na zist poměrně efektivně, ale samozřejmě tím nelze získat 10-15 kolik tady nesmyslně stojí i malý dům. 

Co se USA týče, je to celkem jednoduché - tady vydělám čistého zisku asi milion, tzn. na ten dům budu vydělávat 15 let (což tak nebude, protože při tom, co se tu děje to do té doby bude 30, navíc za něco také musím žít). V USA mám dohodnutý plat 190k USD plus nějaké benefity typu ZP (což je na této pozici běžný juniorní plat, navíc to vypadá, že se záležitosti kolem polovodičového průmyslu stanou v USA strategickou záležitostí, takže se dá očekávat, že se senioritou, kterou reálně v oboru mám, půjdu ještě rychle nahoru) mě ten dům, zhruba ve srovnatelném komfortu,  nepřijde ani na dva roční platy.

A dalo by se pokračovat, protože těchto aspektů se najde spousta. Pokud jste v ČR, ne-li v Evropě vysoce kvalifikovaný, tím i vysoce příjmový (v řádu jednotek násobků průměrné mzdy ve státě) je pro Vás tento systém extrémně nevýhodný. Obecně s těmito předpoklady není těžké v USA dosáhnout dost výrazně vyšší životní úrovně.

Co se financí týče, jenoduše potřebuju, aby to fungovalo nějakým rozumným způsobem, což rozhodně ní kontinuální ztráta. Vy také potřebujete, aby spousta jiných, neméně složitých věcí z vašeho pokledu prostě fungovala.

Takže to, co tady předvedl pan kovanda je tedy čistá nepravda - pokud do celé věci nechcete permanentně pálit čas (což jsou zase jenom peníze) je zdaleka jenvýhodnější vzít tu hypo a věnovat se svému (v mém případě to byl odbor a donedávna ještě podnikání).

Upřímě si myslíte, že je rozumé se pouštět do něčeho, o čem toho fakticky moc nevím? To je fakticky na úrovni čistého hazardu. Určitě nevěříte tomu, že pochopení celé věci není na pár minut. Proto jsem to doposavad dělal přes prostředníka. 

V podstatě jediné, na čem jsem alespoň trochu vydělal bylo zlato, když jsem se koncem roku 2019 stáhnul z akcií a většinu těch peněz vložil do něj. Oproti věm doporučením, co jsem dostal , prostě jen na úrovni prosté logiky toho, že jsem ze své pozice pozoroval přicházející krizi (samozřejmě o covidu jsem nevěděl v té chvíli ještě nic).

Kdysi dávno jsem si říkal , jak je dobře ,že existuje platforma pro sdílení poznatků a 

postřehů v oblasti investic a peněz obecně a bral jsem kurzy.cz jako místo ,

kde se mohu dozvědět opravdu dobré a rozumné informace.

Bohužel už nějakou dobu tu nacházím články, které mají od obyčejného selského 

rozumu dost daleko . Stejně i článek pana Kovandy je toho příkladem .

Jak mnoho Vás zde napsalo , je nad hvězdy jasné , že pokud je to jen trochu možné

ufinancovat , je lepší investovat do svého. Ta zásadní věc je - mít peněžní zdroj , stabilní  zdroj . 

Dále mít vlastní pozemek ke stavbě nebo levný pozemek .

Na závěr bych dodal , že nemovitosti sice jdou s cenou nahoru , ale ve svém okolí vidím případy ,kdy

dům vlastní rodiče a děti jsou rozesety po republice - dost často kolem Prahy atd. a nikdo z nich se nechce k rodičům nastěhovat . Nebo znám případy ,kdy s rodiči - již pozdním starším věku , bydli jeden potomek ,který se o sebe v případě smrti nebude umět postarat . A  podle mého odhadu v horizontu 10 let bude docházet ke změně v poměru poptávky a nabídky a cenové změně také , kdy nebude možno nemovitost prodat za vyšroubovanou cenu ,protože nebude poptávka , nebudou možnosti platit částku naráz , jak si majitelé budou přát . Tedy bude muset jít cena dolů - i když - dle tabulek - bude ceny nemovitosti někde jinde . Možná se v odhadu mýlím , jen se dívám kolem sebe a vidím trend v klesající porodnosti , v tom , že placené dobře jsou jen některé profese a  výstavba nových bytů - cenově dostupných vázne již léta. A vidím zájem investičních bossů skupovat pro další pronajímaní i tyto nové byty . Většina si to může dovolit ,protože pronajímá již několik dalších bytů nebo bytových jednotek a z toho plyne pravdielný příjem . Znovu se vrátím k tomu , že populace stárne , prázdné domy budou přibývat a budou chvíli neprodejné - pokud bude cena nedostupná 

pro lidi s obyčejným příjmem . To je můj názor.

No nevím, kdo sepsal tenhle nesmysl!!! Podle autora článku je lepší, když někdo platí třeba 10000,- do cizího než do vlastního... Ok, pokud je někdo mladej, nechce se vázat k určitému místu nebo práci tak proč ne... Ale v ČR je momentálně situace taková, že pokud si nepronajímáte byt od obce, tak platíte zhruba stejně jako za hypotéku, a to včetně energií...