Češi se musí naučit žít v nájmech, zbavit se svého fetiše vlastnického bydlení. Žádný strach, budou pak jako Němci či Švýcaři - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení , příspěvky 61 až 80

Vidím v diskusi, že masírka bank, které přesvědčují lidí o výhodnosti vlastního bydlení a zadlužení se na 20-30 let je úspěšná. Většina diskutujících vychází z předpokladu, žeA) cena nemovitostí bude stoupat do nekonečnaB) úroky na hypotéku budou stále mizivéC) budou mít stále dobře placenou práci v místě bydlištěD) na domě nebude potřeba nikdy nic opravit (např vyměnit okna, kotel, střechu)E) budou mít skvělé a nekonfliktní sousedy, se kterými vydrží celý životF) když se rozvedou, tak to bude brnkacka (majetkové vyrovnání)A jako by se toho kupa. Měl jsem dům, teď bydlím v nájmu a chrochtám si blahem.

Tak přesně taková snaha, kdy jen pár vyvolených bude mít kontrolu na trhu s nemovitostmi a moc určovat ceny, povede (a už se to děje) k tomu, že si své vlastní bydlení brzy žádný obyčejný člověk nebude moct dovolit a nezbude než jen odevzdaně platit v nájmu těmto vyvoleným pohádkový život v přepychu...

Nemovitosntni fondy jsou ten kdo zvedá ceny nejvíc měly by se regulovat

v obchodech vidím totiž lidé mají nazvané vozíky zbožím a kupují jak utržení ze řetězu....proto je otázka času kdy doženeme Rakousko v životní úrovni

Jde pouze o cestu jak Ti co mají majetek mohli jej dále rozšiřovat. Své bydlení je zároveň investice která pak přechází na majitele. Pronájem jsou pouze vyhozené peníze někomu. Už by to chtělo pořádně zdanit příjmy z pronájmu a byty i domy pak půjdou cenově pěkně dolů aby si je mohl pořídit i občan s nižším příjmem.... Propaganda pronájmu je u účelová...

Když zvednete daň z nájmu tak se zvednou nájmy :D. Prostě v Čechách mají lidé pocit, že mají nárok úplně na všechno což bohužel není pravda. Neustálím regulováním trhu v některých oblastech a protlačováním jiných věcí pomocí dotací si zde vytváříme '''' ruský pseudokapitalismus'''', ve kterém i normální člověk, který chce něco dokázat pohoří na tom, že si konkurence vyřídí dotaci. Je to všechno ze vším. Švýcarsko je nejméně regulovaný trh v Evropě a lidé si tam žijí jak si žijí.

Ale po dvacátém stěhování už to člověka fakt štve.Kdyby na trhu fungovali pronajímatele jako v těch zmiňovaných zemích, tak by byla situace jina. Ale zažil jsem mnoho různých pronajímateli, kteří byli mírně řečeno na hlavu. Otravuji vás a mají casto nesmyslné podmínky. Někdy i porušují zákony, ale soudit se majitelem bytu v kterém člověk bydlí, to je nahouby, akorát by to produkovalo různé naschvály, takže se člověk radši zvedne a jde někam jinam. Prostě nevyzpytatelní majitelé těží z toho, že je bytů nedostatek a člověk musí toto chování trpět. Nebo prostě nájem z nějakého důvodu skončí.No teď bydlím ve vlastnim domě za Prahou, dodělávám si zahradu a dojíždění jsem omezil práci z domova. Je to stokrát lepší.Co chci říct je, že aby ten prerod nastal, musela by se změnit hlavně struktura pronájmu. Místo aby mnoho lidí pronajimalo svůj druhý byt, který pro ně má i citovou hodnotu, tak si vymýšlejí kolikrát nesmysly, by se muselo nájemní bydlení institualizovat tak aby tam člověk mohl, pokud dodrží nějaké rozumné podmínky a platí nájem, žít tak dlouho jak potřebuje, s nějakým majitelem se vůbec nemusel bavit, natož aby mu dělal v bytě inspekce, a prostě by to fungovalo tak jak je to normální v západní Evropě. Malinko se to asi zlepšuje ale dokud to nebude v této kvalitě, tak to nikdy nebude ideál a prostě se raději lidé budou i na krev snažit získat vlastní nemovitost.

Toto ovšem není pravda. Kdo může, pořizuje si vlastní nemovitost. Tady v Německu.... Tyhle články, to je perla

Velice správně. Lukáš Kovanda účelově lže a manipuluje. Kdo se pohybuje v německy mluvících zemích ví, že vše je jinak. 

Tak přesně taková snaha, kdy jen pár vyvolených bude mít kontrolu na trhu s nemovitostmi a moc určovat ceny, povede (a už se to děje) k tomu, že si své vlastní bydlení brzy žádný obyčejný člověk nebude moct dovolit a nezbude než jen odevzdaně platit v nájmu těmto vyvoleným pohádkový život v přepychu...

Tak za prvé, byt který si koupíte za vydělané peníze, je již zdaněny, mám návrh,  co kdyby každý majitel auta platil z něj daň podle jeho ceny,  nebo pokud si postavíte provozovnu, ve které podnikate byla daněna jako nemovitost vysokou daní?  Kolik lidí pak bude mít motivaci pracovat,  aby si mohli něco koupit, pokud jim to zdanite tak, že z toho nebudou nic mít?  Pokud jste dva s platem 15 tisíc a nemáte další zaměstnání, prostě na vlastní byt nemáte, dva s platem 30-40 tisíc což není nic neobvyklého si hypotéku dovolit můžete i při dnešních cenách, je to jen o disciplíně života a prioritach. Pokud chce manželka být 7let na mateřské,  holt na byt nemají.  

<... to je výborný způsob jak řešit neschopnost státu ! Narvat lidem do hlavy ,jak je výhodné platit vysoké nájmy .Pražáci skoupili půl republiky , tak jim pomůžeme vydělávat !

Kdyby to byli prazaci tak je to ještě dobrý. Spousta bytu vlastní cizinci, Ukrajina, Vietnam, Rusko. Dále fondy investují i do bytů. Prázdných bytů. Už si můžete koupit byt sdíleně jen za účelem, že se byt prodá za X roků a výnos se pak v poměru podělí.

Zapoměl dodat, že investice do bytu, bytů, se zhodnocuje taky jejich prodejem. Když před covidem byl v Brně průměr 70000 Kč za 1m2 a teď je i něco málo přes 100000 Kč. Tedy zhodnocení u 50m2 bytu je 1,5 mil hrubého. Tedy minus 15% a nějaké poplatky počítáno z hlavy je výnos 1,2 mil za cca 2 roky. A to je právě kámen úrazu. Protože ten byt mohl být po dobu 2 let klidně prázdný. A proto je málo bytů i pro pronájem. Případně se pronajímá krátkodobě. Air bnb, či jako sex privát. Tedy i proto byty "nejsou". Jediný lék je být zdanit tak aby se vám nevyplatilo ho držet prázdný. Aby byl buď pronajatý dlouhodobě. Nebo v něm bydlel majitel. A ta daň musí výt tak vysoká aby se vám prázdný byt 3 měsíce vyplatilo raději prodat.

Sypat někomu peníze a platit mu půjčku je dle autora článku v pohodě. V zemích jako je Německo atd se protestuje proč proti těm nájmům ??. Asi pro tu neskutečnou spokojenost... Byt se vždycky dá prodat a jak je známo tak většina nedokáže odhadnout dobrou investiční příležitost, která nu zajistit důchod. Většinou o to časem přijdou. Nájem už nikdy nedostanu zpět. Cenu bytu ano. Je pravda, že se dříve byty rozdávali a dnes to mladší generace má těžké díky cenám a celkově nedostupnosti. Ale platit realitním firmám, které vlastní drahé byty na, které jedinec střední třídy nedosáhne a říkat jak je to super ??? Wtf ??? To kdo Vás zaplatit za tenhle blábol ?? V zahraničí je to normální jen protože tam není jiná možnostnost. Hájit to a říkat jak je to skvělé je blbost. Investicím rozumí jen menší část populace a ta vydělá právě na té části populace, která toum nerozumí. Za mě je furt lepší mít svůj byt mez nějakým blbost co jich má 10 platit jeho dluhy.

To je nějaká reklama či propaganda, že?

Článek, tvářící se odborně je plný chyb. Překlepy a hrubky hodně snižují relevanci informací.To už dneska vážně může psát kdokoli, kdo má jen do zádele díru a je mu úplně jedno, že je to samá chyba? Smutné

A kdo tedy bude vlastnit ty nájemní byty? Obávám se, že to jsou ti, kdo si jezdí po Václaváku v drahých autech, noci prosouloží v přilehlých zábavních podnicích a pracují jedině na tom, aby jim šli politici na ruku. A chudák kuchařka ve škole, sestra v nemocnici, operátor u soustruhu (dnes už se neříká dělník) se budou kromě obav z bídy v důchodu muset starat o nějaké virtuální akcie.Toto je další ze spousty teoretických propagandistických ekonomických článků. Pane autore, prosím, mohl byste v souvislosti s ekonomikou bydlení napsat článek o koloběhu peněz v tomto odvětví? Něco pro normálního občana, jehož denní starostí je uživit rodinu a mít si pak kde odpočinout a provozovat své koníčky. Děkuji.

Za mě je určitě lepší vlastní bydlení. Proč mám cpát peníze za nájem někomu cizímu do kapsy? Je lepší, když je použiju na vlastní majetek. Vždyť to nájemné je nehorázně vysoké. A mám jistotu, že, mě z vlastního nikdo nevyhodí, když si tam bude chtít nastěhovat kámoše. Já mám vlastní domek 5+1 s velkou zahradou, garáží, hospodářskou budovou, vlastní studnou a platím za energii 2200 měsíčně. Jsou sice i investice okolo, ale i tak mě to pořád vyjde levněji, než někde v podnájmu, který je minimálně 10 000 a to bez energií. Tak co je lepší?