Hrbáček (WOOD & Company): Komerční nemovitosti čeká dobrý rok, trhu pomůže snižování sazeb - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Miluji, když tady ty chudáci kňouraj a tvrděj, jak bude líp :-) popíráme popíráme, viz. průběh Španělské krize. A tady máme dalšího do party developerů a fonďáků, co letos bojuje o existenci - tak nám tu lže předpovědi, až se mu od huby práší.

Ve Španělsku byla krize a ceny šly dolu, protože byla 25% nezaměstnanost. Což v ČR nehrozí.

Nárust nezaměstnanost byla důsledkem, nikoliv příčinou krize. Co tam máš dál? Zahrajem si hru "najdi deset rozdílů"?
Já jeden vidím: Až se krize překlopí v další fázi do krize dluhové, zachrání nás ECB/ČNB whatever it takes, nebo bude default?

Krize cen nemovitostí šla ruku v ruce s nezaměstnaností. My teď máme taky velkou krizi, ale protože není vysoká nezaměstnanost, tak lidé mají peníze platit hypotéky a ceny dolu nepůjdou. Jen minimálně a určitě ne o 40%, jak tady už rok píšeš.To je ten zásadní rozdíl.Krize se nepřeklopí, lidem průměrně platy a úspory rostou.

Pamatuj, že když kecáš v jedné věci, kecáš ve všech. Já tvrdím, že jsou nemovitosti minimálně o 40% předražené vůči mzdám a tedy i nájmům, spíš více. Takže kupují jen pitomci co měli na základce 4ku z matiky, a další růst je vyloučený. Jestli se slevní nemovitosti, nebo si je udržíte na dané nominální úrovni a dožene je za 10 až 15 let inflace, je otázka šikovnosti realitního sektoru vs. inteligenci investorů. Ale v obou případech je pořád faktem, že investice do nemovitosti ekonomický/investorský nesmysl. 15 let při byť jen 2% pa je to +35% za 15let, a na stagnující nemovitosti 0%.
Já vím, já vím, ty se připravuješ na 3. světovou, nebo na útok mimozemšťanů. Tak se snad přes ty baráky zajistíš. ;-)
O jakém růstu úspor se bavíš, další lež? Nebo řešíš minulost a COVIDové úspory?
https://www.cnb.cz/cs/menova-politika/zpravy-o-menove-politice/boxy-a-clanky/Uspory-ciste-jmeni-a-spotreba-domacnosti/

Víš, že Fialka kupoval další byty v roce 2021 a 2023, to je jen abys věděla, kdo byty teď kupuje. ;)

Jukni do katastru a pošli, co koupil - a za kolik, ať jen tupě nehejtuješ, že na to jiní mají... Ano, někteří na to mají, i když ti to přijde divné. Ale jestli dobře koupil ti řeknu až dodáš info. 2021 šly ještě ceny nahoru, 2022 zlom a 2023+ jdou dolů.

To, že si někdo může dovolit vyhodit nějaké peníze z okna, ještě neznamená, že to udělá každý den a bude tvrdit, jak je to super výhodné. Prostě nejsem pokrytec, a říkám, jak to je. Tak už nebul. Nejsi v tom sama, 80% Čechů jsou milionáři co schudnou, jako i my dva. Mě to nezabije, snad ani tebe. Nemusim tu přesvědčovat sam sebe, že dav má někdy pravdu. Relaxuj a poddej se.

Zatím bohatnu v ceně nemovitosti i příjmu, takže vaříš z vody a na pokles nic nevypadá. U tebe v paneláku někde v západákové možná ano. A neboj, když se zvýšila za posledních 5 let cena o 100%, tak pokud by klesla o 5% na rok a pak se zvýšila zase o 5% si toho ani nevšimnu. Dlouhodobě ale za 10 let bude plus 100%.