Kalkulačka k ničemu - Bydlet v nájmu, nebo ve vlastním s hypotékou na krku? Hypotéka vám proti nájmu může ušetřit miliony

Tenhle výpočet je naprosto scestný ... Počítá se s horizontem 15let tzn nedostatečný pro splacení hypotéky a následnou realizaci zisku. 4,5 milionu je cena nemovitosti OKUrčitě nebudu celých 15let platit furt stejně ale "inflace 5%" na 19 tis začnu a za 15 let budu na 35 tis takže za 15let jste v nájmu zaplatili na 5,1 milionu a odcházíte z ničím přesněji z holým zadkem!!!Zatímco když 450tis vložím ze svého a zbytek 90% hypotéka budu mít na splátce třeba tech 21 tis furt je při 5% úroku minimálně polovina jistina "tedy moje" můžu fixovat úrok na 3/5/10let ...popřípadě refinancovat nebo vložit peníze navíc na jistinu a mít měnší úrok což je strašně moc proměnných ale pokud po 15 letech nemovitost prodám (prodejní cena vs kupní může být klidně o 50% větší) tzn za 4,5 koupil a za 7 prodal vychází mě že sem za 15let zaplatil na splátkách 3,7 milionu z toho je urok 2,6 takže za 15let bydlení jsem zaplatil 2,6 milionu bance a zbývá doplatit zhruba stejná častka jako jistinaKupec mě složí na muj účet 7 milionu já z nich doplatím hypo 2,6 milionu a nemovitost je jeho...a vychází mě že po 15ti letech bydlení odcházím a mám 4,4 milionu