Tak banky si tím pochopitelně pojišťují svůj výnos z úroků, jinak by nepřijatelně riskovaly. Predikovat inflaci a úrokové sazby na desítky let dopředu je nesmysl, takže nevím, jak jinak by se s tímto rizikem banky vyrovnávaly, než že by úrokové sazby už při uzavírání smlouvy mnohem výrazněji nadsazovaly. To si ale potom nemusíte brát hypotéku, na to vám stačí běžný úvěr.
Mně na současném systému nepřipadá nic neférového, smlouvu vždy uzavírají obě strany vědomě a k hypotéce vás nikdo nenutí.