Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

.. tak uz sance na vyhodny prodej bude pryc. smula

To hlavní kdyby je "kdybychom chtěli". A my nechceme. Takže tyto technické starosti jako kde vzít 10kwh/den na jedno auto měštáka fakt nechám fanatikům.

Nenechte se zmást depresí. Ta má z češtiny jedničku, ale z ekonomiky nedostatečně. Ta káže o růstu cen v budoucnu, ale sama taky nic nekupuje ;-) a ještě básní něco o luxusu a 12 hodinových směnách, aby si ho mohla dovolit.
Jednoduše, nemovitosti se zase vrátí do situace, že se bude vyplatit je kupovat, až si najdou svoji reálnou cenu. Ne TEĎ, to je celý.

A údržba :-) která je v ceně nájmu. Ale na hlavní zapomenutý faktor jste zapomněl, a to, jak se bude vyvíjet cena. Ta už dva roky stagnuje, či spíše klesá. Není jediného důvodu, proč by měla cena v budoucnu od aktuální ceny růst. Naopak (viz. předchozí příspěvky). Takže kdo chce hodně odkázat dětem, prodává, když jsou věci historicky nejdražší, a mění za jinou věc. Nemovitosti jsou TEĎ velmi špatná investice, znova říkám TED - kdy i hloupé spořáky vydělají minimálně 2x více. A to nepočítám propad ceny, ale to, že si nemovitost nechám na pořád na nájem.

Náš velký problém je, že soudíme budoucnost dle minulosti. Že takhle jednoduše fungovat za našich dětí už nebude, a je to fakt velmi jasné.
Cena nemovitosti je dnes minimálně 2x taková, než normálně vždy byla a bývá (vůči mzdám a nájmům). To se dlouhodobě vrátí do normálu, a do toho musíte ještě započíst stárnutí populace a demografii obecně. A větší daně v budoucnu, mnohem větší. Po domech a bytech v budoucnu bude sice poptávka, ale pouze ve (velko)městech. Cokoliv více než 30 minut autem od velkoměsta bude naprosto bezcenný asset.
Kdo chce dětem něco odkázat, musí se naučit investovat. A pochopit nesmyslnost aktuální 5-letky. Bohužel.

Měšťák jsem, a přesto chci (elektro)auto, bohužel mám smraďocha. Ne, že bych musel auto nutně mít, fajn, veřejná doprava je využitelná, a ano, můžu jít do carsharingu, ale prostě na to mám a tak to chci, nějaký kapitál hodlám i prožrat (mám na to i díky tomu, že jsem měšťák). Prosím na tuhle svobodu pohybu mi nesahat.
Problém ale je, že není infrastruktura pro nabíjení bez kompromisů.
Kdyby se chtělo, nabíječka by byla téměř na každém parkovacím stání. Byť slabá. Seveřanům k vybudování tohoto stačila jen potřeba předehřevu motoru v zimě. Osobně bych nebyl pro zákaz vjedu smraďochů do oblastí, kde taková infrastruktura je. Jsem ochoten i nabíječku vybudovat, pokud mi město nechá slevu na rezervaci místa ke stání.

Ano, je to způsob jak obětovat svůj život důvěře, že to dělám pro děti.
Ve skutečnosti si ale děti pořídí nemovitosti dle svých potřeb, protože demografie a výstavba. Nemovitosti budou cca 2x dostupnější, tak jak bylo zvykem, a stále je zvykem v Evropě.
Pokud děti budou neschopny vydělat peníz, protože investujete do hovadiny místo do vzdělání, děláte pro ně jen to, že je zabetonujete v lokalitě, kde jste žil vy. Je to váš srdečný tlak na to, aby si děti promarnili život stejným způsobem na stejném místě, jako vy.

Vyděláno není. Vyděláno je až poté, až zamezíte propadu assetu tím, že jej prodáte. Takže vzkazuji, že jste naletěl a nebo tady jen tlačíte 3.14čovini do lidi.

A to si vezměte, že autor mluví o Ostravě.. tam, kde tiká Liberty. Je neskutečné, co se zde může zalhat.

Vše trvá nejak moc dlouho, každá část tohoto cyklu. Ale krize je tu.. Sám Evžo zmiňuje rok 2008.. no, vychazi nam 1.3 bytu na osobu, demografie, nejdrazsi nemovitosti ke mzdam, ceny materialu dole, desitky tisic pracovniku z UA budou ready na dalsi staveni, no.. ja to vidim tak, ze je po iluzi :) bytova krize je mytus. Problem je nevyuziti existujicich zdroju, a podpora flákačů (města dotují z dani mladí pracující, co na to nemaj, aby nefachcenka drzela byty bez uzitku a nafukovala se bublina). Nejnizsi zdaneni majetku je duvod, proc cech nemusi pracovat. jenze na to dojedeme. Do toho Russak za dvermi, a STBák už vystrkuje růžky. Jen blázen teď bere dluhy na v budoucnu bezcenne veci. Hypotéky uz nikdy nebudou jako driv.. a místní šašek pujde dělat osetrovatele do zoo tabor.

Nikdyyy nic, to si Irové mysleli taky. A tys zlatu v roce 2012 urcite veril taky bezmezne, ze? Tak sup sup do prace, at muzes splacet ty dluhy chlapce. Nejak se prestalo zdrazovat, ejej.. a ta procenta z dluhu.. Ti chytri jeste dluhy neberou, ;) zatim ne, a taky neni nic ke koupi. ♡

No, ja mam zivot rad. Nebud chmura soudruhu. Taky mym detem neco zustane, neboj. Jak říkám.. pro tebe je hodnota zlata vedlejsi. Podstatne je, ze je doma a ze si stastny. SIPO, wow..

Jaké utržené peníze? Peníze ve vaší šrajtofli jsou dluh, který je jednou splatný. Ten, kdo je nalije do nemovitostí jen přesune "problém" volných peněz jinam, a to, že jsou nemovitosti nafouklé, je jasné.
Pokud se někde náhodou peníze objevují na hromadě (třeba proto, že někdo v práci vykoupí za draho zlato, aby pak mohl prodat to svoje za stejné prachy) tak zase někam putují na splátky onoho původního dluhu (opak pro takzvané "tištění peněz"). Stačí to jako odpověď na to, že když jedna věc klesne, neznamená to, že jiná vyroste?
Zlato dlouhodobě (desítky let) celkem drží hodnotu, ale to, co je teď (3-4 roky) se zlatem jednoduše bublina. Výrobní udržitelná cena zlata je známa věc (jen když se takto zlato přifoukne, vydělávají zejména těžaři, a otevírají se doly, které udržitelné nejsou, které by jinak nemělo cenu vůbec efektivně dolovat).

Vám je to fuk, vy nikdy neprodate. Vas trapit nebude, co jste si za zlato moh letos koupit ;) Takze pokles na all-sustainable-cost ci pod vas neohrozi. Kazdopadne, ja kupuji veci jen jako konzum, nebo na kseft (investice). Zlato je ted opravdu pitomost, ale co mam rikat rozzurenemu davu, který vidi inflaci, kde neni .. necht si kazdy prodrbe penize po svem ;)

Někdo si počítá díry těle a někdo se stara o penize. Ja umim to druhe. Někdo tlačí davy do propasti, a někdo pojmenuje šmejdy jako Kyiosaki správnými jmény. Pošli odkaz, jak počítáš dle sovětského standardu díry a dám ti odpověď. Je to pro tebe důležité, tak budiž.

Běžte se honem ještě více zadlužit, než Vám ujede vlak!
Poslední rok a půl je extrémně výhodné spoření :-) a dluhy extrémně nevýhodné (ano stále to tak je, úroky jsou vysoce nadinflační) takže se v klidu zadlužte ;-) já si počkám, až se bude dát vydělat
To je furt samá předpověď ala "CUT CUT CUT!", ale na FEDU pořád nic, že? Vám dlužníkům je teď horko, a to je v pořádku.

Inflace už je mimo hledáčky čtenářů.

úvěr spotřebák?

Vyfoukne se vše, včetně zlata. U toho zlata jde možná o sázky na krátkodobý zákmit a "trading" v době vypouštění burz a úprku do zlata. Ale osobně si myslím, že je zlato už teď na 1.5 násobku až 2 násobku toho, co by mělo být. Holt "všichni se připravují" :-) a překupují. Tak jako to bylo s přípravou na dlouhodobou inflaci, ať už ve zlatě nebo v nemovitostech. Obojí nafouklé jako balon.

A potom .. tihle fondaři prostě proinvestovat peníze musí. Co mají dělat s penězma lačných majitelů... Nejsou to konec konců jejich peníze, že.
Čím výše jsme, tím hlouběji pak budeme padat.