Odpovím stručně, jednak mám práci, jednak to příliš dlouhé texty bez varování uřízne.Juan z Orca? To mi připomíná Konec agenta W4C prostřednictvím psa pana Foustky. Výborná komedie... :-) (Ne, nejsem... ;-) )Pokud jste obchodník a obchod s nemovitostmi je pro Vás zdrojem zisku, pak jde samozřejmě o něco jiného. Já už jsem také schopný si takové věci zařídit sám. Ale takových lidí není zas až tolik. (BTW např. v Americe mají i spekulanti s nemovitostmi svého makléře, kterému sdělí, jakou nemovitost chtějí koupit či prodat a za kolik, a on vše obstará. Ne každý tam má dost času a znalostí...) Většina lidí neví pořádně, co všechno se vlastně musí udělat, a hlavně nevidí rizika. Předpokládám, že vy je vidíte a že víte co děláte, když jste pár dní neměl ani peníze, ani nemovitost (já bych na něco takového přistoupil snad jen u svého nejlepšího přítele - riziko je dost vysoké a zpravidla zbytečné).Směšně nízká cena za nemovitost: jestli se jednalo o výkup nemovitosti, tak se nedivte. Realitka pak vykoupenou nemovitost prodá a potřebuje na ní neprodělat. Když se mne někdo zeptá, zda to naše realitka dělá, řeknu po pravdě, že u dobře prodejných nemovitostí ano, ale že mu to nedoporučuju, protože by hodně tratil. Důvod je jednoduchý: Odhad tržní ceny není cena, za jakou se to skutečně prodá. Ta se liší případ od případu, záleží na tom, na koho zrovna narazíte a jak moc o nemovitost stojí. Odhad je pouze jakási střední hodnota. Skutečná prodejní cena může být mnohem výš, ale i mnohem níž. Jenomže realitka samozřejmě výkup neudělá jako sociální službu - nemůže si dovolit jen tak "založit" člověka z ulice. Obchoduje tak, aby vydělala. Takže výkupní cena musí ležet i pod nejhorší možnou prodejní cenou, a to s dostatečnou rezervou. V případě výkupu realitka nabídne podmínky, které jsou pro ni v podstatě bez rizika výdělečné, a na Vás je, abyste posoudil, zda opravdu potřebujete na takové podmínky přistoupit.Pokud to bylo jinak, nejspíš se buď jednalo o makléře bez zkušeností s cenami v dané lokalitě nebo jste měl neskutečné štěstí při nalezení kupce. Možná to byl kupec, který zrovna potřeboval takovou nemovitost někde ve svém okolí, třeba pro starého otce nebo mladou milenku ;-)A pak tu jsou ty komplikované případy...Už si nepamatuje, co jsem tam psal dalšího a bylo uříznuto ;-)
Firma Bart Reality, s.r.o. - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení
Nemovitosti, reality - byty, domy
Burza Prime 12:38 | ||
Název | Kurz | Změna |
---|---|---|
COLT(CZG) | 677.00 | +0.15% |
ČEZ | 882.50 | -4.75% |
ERSTE | 1 095.00 | +0.32% |
GEN(NORTON) | 565.00 | 0.00% |
GEVORKYAN | 255.01 | +0.40% |
KB | 772.50 | +0.19% |
KOFOLA | 302.00 | -0.66% |
MONETA | 99.70 | -0.30% |
PHOTON | 43.30 | -1.48% |
PILULKA | 125.00 | 0.00% |
PM | 15 380.00 | +0.26% |
PRIMOCO | 900.00 | -1.10% |
VIG | 735.00 | +0.55% |
Kurzy měn | |
Kurzovní lístek ČNB pro 26.06.2024 | |
USD americký dolar | 23.296 |
AUD australský dolar | 15.508 |
GBP britská libra | 29.481 |
BGN bulharský lev | 12.728 |
EUR euro | 24.895 |
HUF maďarský forint | 6.275 |
NOK norská koruna | 2.185 |
PLN polský zlotý | 5.778 |
CHF švýcarský frank | 25.985 |
TRY turecká lira | 70.748 |
Komodity online | ||
Ropa | 84.76 USD | 12:22 |
Zlato | 2313.94 USD | 12:22 |
Stříbro | 28.91 USD | 12:22 |
Káva | 226.84 USD | 12:22 |
Cukr | 19.72 USD | 12:22 |
Bavlna | 75.14 USD | 12:22 |
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
?
Okénko pro podnikatele
Ing. Tomáš Slavík, SLUTO
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Kdy a Kde Rezervovat Zimní Dovolenou, aby Vaše Peníze Pracovaly pro Vás?"